+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Amstelkade 84 I, AMSTERDAM

Amstelkade 84 I, AMSTERDAM Woonoppervlakte 53 m2
€ 399.000 k.k.
2 Kamers 1 Slaapkamers
  • aan water
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • tv kabel

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en licht 2-kamer hoekappartement van 53 m² met schitterend zicht over het Amstelkanaal.
Het appartement beschikt over vele raampartijen waardoor, mede door de hoekligging, veel lichtinval is.

De woning is gelegen in de sfeervolle en karakteristieke Rivierenbuurt en ligt nabij de Maasstraat.
Het water voor de deur geeft eventueel de mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje bij uw appartement.

Indeling:
Via een stenen buitentrap komt u via een eigen entree in het appartement.
Het appartement is volledig voorzien van een massief eiken houten vloer en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker en open keuken inclusief kookeiland.
Deze keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie met watertap, dubbele spoelbak met mengkraan, combi-magnetron / oven en afwasmachine.
De badkamer is voorzien van licht marmerlook tegelwerk, spotjes, een dubbele douchekop, wastafelmeubel en een separaat toilet.
De lichte slaapkamer is groot genoeg voor een ruime kledingkast en geeft tevens toegang tot de trapkast met wasmachineaansluiting.

Ligging:
Dit appartement is gelegen in Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, op de grens met de Pijp. De woning ligt op fietsafstand van het centrum en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse haltes voor tram- en buslijnen in de buurt en de NS stations RAI en ZUID zijn op fietsafstand gelegen. Tevens heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A10 die aansluit op de A2, A9, A4 en A1.

Winkels en openbaar vervoermogelijkheden zijn er ruime voldoende in de omgeving: tram 4 en 12 stoppen om de hoek.
In de Maasstraat en Scheldestraat kunt u terecht voor de (dagelijkse) boodschappen.
In nog geen 10 minuten bent u in het M.L. Kingpark, het Beatrixpark of het Sarphatipark.

Bijzonderheden:
- Erfpacht: 485,56 euro per jaar, expiratiedatum 30 Juni 2048.
- VVE, 3 leden servicekosten: 75,00 euro per maand.
- Veel lichtinval door hoekligging.
- Op de eerste verdieping gelegen.

Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!