+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Brouwersgracht 212 D, AMSTERDAM

Brouwersgracht 212 D, AMSTERDAM Woonoppervlakte 116 m2
€ 595.000 k.k.
3 Kamers 2 Slaapkamers
  • aan water
  • aan rustige weg
  • in centrum
  • c.v.-ketel
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • rookkanaal
  • lift

Omschrijving

Dit bijzonder mooie, stijlvolle en luxueuze appartement is gelegen op de derde verdieping van het monumentale pakhuis " 't Groote Groene Hert" aan de Brouwersgracht in het centrum van Amsterdam.
Dit historische en naar hedendaagse maatstaven gerenoveerde appartementencomplex ligt aan een geliefd en rustig deel van de Brouwersgracht (zonnige zijde) met alleen bestemmingsverkeer. Dit complex uit circa 1650 is in 1976 verbouwd tot acht luxe, ruime appartementen met bergingen op de begane grond, een grote lift en een mooie, grote entree.

Het ruime appartement (116 m² woonoppervlak) heeft een woonkamer met open keuken, een gas openhaard, twee slaapkamers, een badkamer met inloop douche en een gastentoilet. Het aangeboden appartement is goed onderhouden, verkeert in uitstekende staat en regelmatig zijn vernieuwingen aangebracht.


Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met dubbele hal, gang met afsluitbare deur in gebruik als fietsenstalling (dit is tevens de gang naar de gezamenlijke was/droogruimte) en een twee meter diepe lift, die tot en met de vierde verdieping gaat.
Achter de gang met de fietsen bevindt zich de circa 3 m² grote berging en een gemeenschappelijke ruimte met twee (professionele) wasmachines en twee drogers.
Voor het pand is een 3 meter brede stoep waar geen auto's parkeren. Bij warme dagen kan men ervoor kiezen om buiten op de brede stoep te recreëren en van de zon te genieten.

Derde verdieping:
Bij het betreden van het appartement komt men in een hal met garderobekast en bergingskast en links een deur die toegang geeft tot de woonkamer met originele, ongeverfde balken aan het plafond. De ruime woonkamer heeft een aaneengesloten zit- en eetgedeelte en een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de Brouwersgracht. In het woongedeelte is een gas openhaard met afstandsbediening. De keuken is voorzien alle moderne apparatuur van gerenommeerde merken (inductie kookplaat, afzuigsysteem, ijskast/vries combinatie, gecombineerde oven/magnetron, vaatwasser en alle verdere benodigde keuken apparatuur). De gehele woon/eetkamer is ingericht met design meubelen.

Vanuit de hal loopt men naar rechts een gang in, met eerst rechts een gastentoilet met ingebouwd bidet en aan het einde van de gang ziet u de toegangsdeuren tot twee slaapkamers, de badkamer en een kast met de verwarmingsketel.
De gang grenst links aan een atrium, dat voor veel licht in de keuken, de gang en de tweede slaapkamer zorgt.
De hoofdslaapkamer is groot met veel luxueuze kasten met spiegeldeuren, die een extra ruimtelijk effect geven. Het plafond heeft ook hier de originele, ongeverfde balken en aan de rechterzijde van de slaapkamer bevinden zich standvinken (net zoals in de woonkamer), die de kamer een exclusief en bijzondere aanblik geven. Deze zeer stille slaapkamer heeft drie ramen met veel lichtinval.
De tweede (kleinere) slaapkamer/logeerkamer grenst aan het atrium, heeft een bed, uitschuifbaar voor gebruik door twee personen, een wegklapbaar bureau met kabel internetaansluiting en een Samsung Smart tv. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het atrium.
De badkamer is voorzien van een toilet, twee wastafels, fraaie wandspiegels en een walk-in regen douche met een aparte handdouche.

VvE:
De goed functionerende Vereniging van Eigenaren heeft een huishoudelijke reglement en werkt met begrotingen, een onderhoudsplan, financiële reserveringen en notulen van alle vergaderingen. De maandelijkse servicekosten zijn € 225,-per maand.

Ligging:
De ligging van het appartement is een triple-A locatie aan de Brouwersgracht (enkele jaren geleden door Parool lezers als leukste/beste woonstraat/gracht van Amsterdam gekozen) en de Jordaan.
De Haarlemmerdijk- en straat, evenals De Negen Straatjes, het Centraal Station en het Westerpark bevinden zich op loopafstand van het appartement. Er is een uitgebreide keuze aan restaurants, winkels en supermarkten.
Ongeveer 200 m van het appartement is een bushalte (Buiten Oranjastraat) met iedere 5 minuten een bus van en naar het Centraal Station.

Aantal kamers:
Grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers

Buitenruimte:
Gedeelde patio ca. 2 m²

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden Rijksmonument
- Bouwjaar 1650
- Woonoppervlak ca. 116 m²
- Openhaard gas
- Privé berging van ca. 3 m² op begane grond
- Gezonde VVE 't Groote Groene Hert'
- Servicekosten ca. € 225,00 per maand
- Het appartementencomplex is uitgerust met lift
- Deels dubbele beglazing
- Eigen grond
- Warm water en verwarming middels eigen CV-installatie
- Cv-ketel merk Intergas jaartal 2011
- Oplevering in overleg
- fietsenstalling voor 2 fietsen

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!