+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Driehuizerkerkweg 9, VELSEN-ZUID

Driehuizerkerkweg 9, VELSEN-ZUID Woonoppervlakte 297 m2
€ 950.000 k.k.
9 Kamers 5 Slaapkamers
  • aan bosrand
  • beschutte ligging
  • in bosrijke omgeving
  • c.v.-ketel
  • open haard
  • vloerverwarming geheel
  • mechanische ventilatie
  • dakraam

Omschrijving

In een oase van groen, omgeven door wandelbossen, landgoederen en manege, met optimale privacy, gelegen op een prachtige, unieke en lommerrijke locatie, een goed onderhouden kenmerkende vrijstaande villa (bouwjaar 1977) met een zelfstandige (vanaf buiten) toegankelijke kantoorruimte, vrijstaande carport, vrijstaande schuur/berging en een fraai aangelegde tuin rondom met gedeeltelijk overdekt terras (Z/W) en vijverpartij. Deze karaktervolle villa (woonoppervlak 297 m²), met een bijzondere lichtinval door vide, is perfect gesitueerd op het ruim bemeten perceel (2.675 m²), waardoor de zonligging ideaal is te noemen. Nabij scholen, sportvelden, uitvalswegen en winkels. Uitermate geschikte villa voor liefhebbers van paarden en buitenrecreatie.

Indeling:
Kelder/Souterrain: 1 kelder, totaal oppervlak ca. 14 m²
Entree/kelder, berg/wijnkelder (ca. 2,95m x 4,21m)

Parterre:
4 kamers, woonkeuken, kantoor, totaal oppervlak ca. 218 m²
Entree/hal (ca. 12 m²), garderobe (ca. 1,95m x 1,80m), toilet, ontvangst/televisieruimte (ca. 4,62m x 3,05m), tuinkamer (ca. 7,50m x 6,30m) met badkamer (ca. 1,84m x 5,10m) met ligbad, whirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche, kantoor (ca. 6,57m x 4,92m) met keukenblokje, bijzonder ingedeelde woonkamer (ca. 70 m²) met verlaagd zitgedeelte, open haard, en openslaande deuren naar overdekt terras, alsmede open trap naar vide/overloop, open woonkeuken (ca. 4,50m x 4,50m), speel/werkkamer (ca. 12 m²), studeerkamer (ca. 4,09m x 3,05 ) met tuindeur.

1e Etage:
3 kamers, badkamer, vide, berging, totaal oppervlak ca. 79 m²
Overloop/vide (ca. 5,83m x 4,40m/2,93m), slaapkamer (ca. 3,04m x 4,09m),L-vormige slaapkamer (ca. 4,62m x 5,52m/3,04m), slaap/kleedkamer (ca. 2,38m x 4,39m), badkamer (ca. 2,93m x 3,23m) met douche, toilet en vaste wastafel, technische ruimte (ca. 2,79m x 2,93m/2,70m), berging/zolder (ca. 4,26m x 2,70m)

Vrijstaande Carport voor één auto (ca. 4,50m x 3,06m)
Vrijstaande houten berging/schuur (ca. 2,90m x 4,50m/4,71m)

Bijzonderheden:
* perceel oppervlak 2.675 m²
* woonoppervlak ca. 297 m2², inhoud 1.290 m³
* Volledig geïsoleerd. Energielabel B
* Bouwjaar 1977
* Vrijstaande ronde open haard in woonkamer
* Hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt
* Buiten schilderwerk zeer recent gedaan ( begin 2015 )
* Gedeeltelijk overdekt terras.
* Vloerverwarming
* Kantoor zelfstandig (van buitenaf) toegankelijk
* Fraai aangelegde en verzorgde tuin rondom met vijverpartij
* Verschillende geïntegreerde buitenbergingen en houtopslag
* Elektrisch bedienbaar toegangshek
* Zeer goede bereikbaarheid
* Oplevering in overleg/per direct

De meetinstructie NEN-2580 is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Er kunnen geen rechten aan de oppervlakte ontleend worden en u bent vrij om deze na te meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!