+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Lichtboei 10, AMSTELVEEN

Lichtboei 10, AMSTELVEEN Woonoppervlakte 140 m2
€ 495.000 k.k.
4 Kamers 3 Slaapkamers
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • c.v.-ketel
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
  • schuifpui
  • rookkanaal

Omschrijving

Ruime en sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten ligt op de rand van Amstelveen in het rustige, populaire en kindvriendelijke Waardhuizen. Deze kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk ligt nabij tal van diverse parken, winkels en scholen en een golfbaan. Aan de voorzijde heeft de woning een compacte tuin waar u op zomerse dagen heerlijk van de ochtendzon kan genieten. Het is mogelijk om uw auto te parkeren in de straat.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping. Ruime L vormige woonkamer met half open keuken met uitzicht op de voortuin is voorzien van diverse inbouw apparatuur en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar een groot terras met zonnewering en fraai aangelegde achtertuin met schuurtje aan de zijkant. De woonkamer geeft toegang tot een vaste berging met vliering welke gemakkelijk te transformeren is tot een extra slaapkamer en is voorzien van verwarming, elektra en water.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u in de gang naar de master bed-room met riante inbouw kast en uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. In de gang is een trap die toegang geeft tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Bestaat uit een grote zolder/slaap kamer van ca 21 m². Deze lichte etage is voorzien van twee dakramen, inbouwkasten, tv-kabel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bereikbaarheid:
De uitvalswegen (A9/A2/A4) zijn goed bereikbaar en openbaar vervoer (bus/sneltram51) bevindt zich op loopafstand. Het Stadshart Amstelveen ligt op 10 minuten afstand.

Aantal kamers:
4 kamers, waarvan 3 slaapkamers.

Buitenruimte:
Voortuin op het noordoosten.
Ruime achtertuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Half open keuken met inbouw apparatuur.
- Inpandige berging met vliering.
- Combi CV ketel merk: Remeha Avanta.
- Gelegen op eigen grond.
- Nette tuin met ruim terras op het zuid-westen.
- Vrij parkeren op openbare weg.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!