+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Marnixkade 94 B, AMSTERDAM

Marnixkade 94 B, AMSTERDAM Woonoppervlakte 55 m2
€ 319.000 k.k.
2 Kamers 1 Slaapkamers
  • aan water
  • in centrum
  • vrij uitzicht
  • c.v.-ketel
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel

Omschrijving

Eigentijds appartement, luxe afwerking en een uitzonderlijk fraaie ligging aan het water!

----English version below----

Stijlvolle etagewoning met rijke lichtinval in een prachtig pand met een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement van ca. 55m² is gelegen op de eerste verdieping. De woning bevindt zich op wellicht één van de mooiste locaties van de Jordaan en heeft niet alleen een fraai uitzicht op de Singelgracht, de Nassaukade en haar karakteristiek statige panden aan de overzijde van het water, maar ook op de jachthaven. De unieke ligging wordt gekenmerkt door de rust van het wonen aan de kade met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit in combinatie met instant toegang tot de bruisende horeca die de Jordaan rijk is, de wekelijkse markten, de trendy Haarlemmerstraat alsmede het Westerpark.

Indeling
Via een gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de woning. Eenmaal binnen valt gelijk op hoe licht het appartement is, daarbij bieden de woonkamer en keuken een prachtig uitzicht over de Singelgracht.
Naast de algeheel luxe afwerking onderscheidt het appartement zich verder door smaakvolle designelementen zoals een uitgekiend verlichtingsplan met volledig geïntegreerde spotverlichting, stalen rolwanden, een moderne Bulthaup keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een prachtige houten vloer.
In het midden van de woning treft u de luxe badkamer uitgevoerd met Villeroy & Boch elementen als toilet, ligbad/douche, wastafelmeubel en uiteraard voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het elegante slaapgedeelte met ingenieus geïntegreerde kastruimte.
Kortom een sprankelend appartement, van alle gemakken voorzien op een fantastische locatie aan de Marnixkade in de Jordaan.

Aantal kamers
2 kamers, waarvan 1 slaapkamer

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 55m²
- Bouwjaar 1905, verbouwd in 2001
- Woning is voorzien van dubbel glas
- Servicekosten € 100,- per maand
- VvE bestaande uit 4 appartementen
- Warm water en verwarming middels eigen Cv-installatie
- Cv-ketel merk Intergas jaar 2001
- Oplevering in overleg

Ligging
Het appartement is gelegen in het Stadsdeel Centrum, op loopafstand van de vele winkels en de markten aan de Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht. Sportcomplex Het Marnix (o.a. Zwembad, Fitness en Spa) is op loopafstand evenals het openbaar vervoer zoals de tramlijnen 3 en de buslijnen 18, 21, 348 en 353. Via de S-103 is een verbinding voor de auto naar o.a. de Ringweg A-10, A-4, A-2, A7, etc.

Parkeren
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Contemporary luxury apartment, exceptional location alongside canal!
Stylish one floor residence flooded with natural light that is part of a beautifully finished high end apartment building. The approximately 55 m² - 1st floor apartment is situated on what is perhaps one of the most beautiful locations the renowned Jordaan area has to offer! It not only offers a staggering view over and across the Singelgracht water, but also the Nassaukade and its characteristic stately architecture as well as the local marina. This unique location offers both peaceful living on a quiet bank with hardly any traffic, as well as instant access to the most vibrant Jordaan areas featuring many bars & restaurants, weekly markets, the trendy Haarlemmerstraat and highly popular Westerpark.

Lay out
By means of a shared staircase one enters the apartment. Once inside you will immediately notice the abundance of natural light and the beautiful view over Singelgracht both living room and kitchen have to offer.
In addition to the overall high end finish, the apartment's distinct design elements such as a contemporary light plan featuring fully integrated spots, steel framed sliding partitions, a modern fully equipped Bulthaup kitchen as well as 'warm' solid wood flooring.
On the center axis of the apartment you will find the equally high end bathroom featuring Villeroy & Boch toilet, bath/shower and washing basin. It of course comes also equipped with floor heating. At the very rear end of the apartment one finds the elegant sleeping quarters featuring ingeniously integrated closet space.
In short; a dazzling apartment with all creature comforts on a fantastic location at Marnixkade – Jordaan

Number of rooms
2 rooms, of which 1 bedroom

Particulars
- Self owned land
- Living space: approx. 55 m²
- Year of build: 1905, fully rebuilt in 2001
- Double glazing throughout
- Monthly service fee: € 100,-
- Owners committee VvE featuring 4 apartments
- Warm water & heating by means of individual central heating system
- Central heater: Intergas 2001
- Delivery by agreement

Location
The apartment is located in Amsterdam-Centrum, within walking distance of the many shops and weekly markets on Westerstraat, Noordermarkt and Lindengracht, Marnix Spa (spa, fitness, swimming) as well as public transportation. It also offers easy access to the A10 ring motorway with Schiphol airport only being a 20 minute drive away.

Parking
Paid parking on the public road in front of the building. Residents may apply for a parking permit. For more information we kindly refer to the City Council Website www.amsterdam.nl/parkeren

This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!