+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Oudezijds Achterburgwal 149 C, AMSTERDAM

Oudezijds Achterburgwal 149 C, AMSTERDAM Woonoppervlakte 103 m2
€ 1.850 per maand
3 Kamers 2 Slaapkamers
  • aan water
  • in centrum
  • c.v.-ketel

Omschrijving

Prachtig appartement in hartje centrum aan de Oudezijds Achterburgwal, hoek Oude Hoogstraat. Het appartement is gelegen op 3e (tevens hoogste) verdieping van een Rijksmonument, heeft 2 slaapkamers, een totale oppervlakte van ca 109 m² en is gestoffeerd.

Vanuit de woonkamer heeft men uitzicht op het paleis op de Dam. Op een steenworp afstand treft men onder andere de Bijenkorf, Kalverstraat en 'negen straatjes'. Allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en cafeetjes zijn eveneens in de nabije omgeving.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, ingang op 3e verdieping, ruime hal met separaat toilet en toegang tot keuken en woonkamer. Lichte woonkamer (hoekligging dus veel ramen) met open haard en vide. Royale half open keuken met inbouwapparatuur en vide. Twee goede slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Inpandige berging met wasmachine- en droger.

Marmoleum vloer in de keuken en vloerbedekking in woon- en slaapkamers. Alle ramen beschikken over raamdecoratie. De woonkamer heeft een fraaie plafondlamp en de overige kamers hebben plafonnières.

Maatvoering conform de NEN-2580 norm:
Gebruiksopp. woonfunctie ca. 103 m²
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte ca. 6 m²
Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte 0 m²
Gebruiksopp. externe bergruimte 0 m²

Aantal kamers:
woonkamer en 2 slaapkamers.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is (zeer) goed te noemen. Binnen 5 minuten lopen staat men bij de tram/bushalte aan de Dam of bij de metrohalte aan de Noordermarkt. Het Centraal Station is circa 10 minuten lopen.

Diversen:
- Huurprijs is inclusief een voorschot op de servicekosten, maar exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke lasten,
- De servicekosten bedragen € 68,00 per maand en hiervoor worden maandelijks de ramen gelapt (straatzijde) en het trappenhuis schoongemaakt, tevens betreft het de trapverlichting,
- Waarborgsom 2 maanden huur,
- Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd,
- GEEN deelverhuur aan studenten/collega's/vrienden,
- Beschikbaar per direct, onder voorbehoud gunning verhuurder/eigenaar.

Parkeren:
Betaald parkeren of middels het vergunningensysteem. Voor meer informatie zie www.cition.nl

De meetinstructie NEN-2580 is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Er kunnen geen rechten aan de oppervlakte ontleend worden en u bent vrij om deze na te meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


Translation to Englisch:
Magnificent apartment located at the city centre at the Oudezijds Achterburgwal, corner Oude Hoogstraat. The apartment is located on the 3rd (also top) floor of a historic building, have 2 bedrooms, a surface area of in total approximately 109 m² and is furnished (floor, window, lamps).

The apartment has a great view to the palace on the Dam. Nearby you will find de Bijenkorf, Kalverstraat and '9-streets'. All kinds of shops for everyday needs, restaurants and cafes are also located nearby.

Classification:
common hall, entrance on 3rd floor, spacious hall with separate toilet and access to kitchen and living room. Bright living room (corner location with many windows), fireplace and loft. Spacious half-open fully equipped kitchen and loft as well. Two bedrooms and a bathroom with bath, separate shower, washbasin and 2nd toilet. Storage room with washer and dryer.

Marmoleum flooring in the kitchen and carpet in living room and bedrooms. All windows have roller blinds. The living room has a beautiful ceiling lamp, the other rooms have ceiling lights.

Dimensions NEN-2580 standard:
Usable. residential function approx 103 m²
Usable. other indoor space approx 6 m²
Usable. building-related outdoor 0 m²
Usable. External storage space approx 0 m²

Number of rooms:
living room and two bedrooms.

Accessibility:
Excellent accessibility by bike as well by public transport. Within 5 minutes of walking distance you will find a tram/busstop at the Dam Square or metrostop at the 'Noordermarkt'. The Central Station is about 10 minutes walking distance.

Parking:
Paid parking or permit. For more information see www.cition.nl

Miscellaneous:
- Rent including an advance payment of the service charges, but excluding gas, water, electricity and municipal taxes,
- The service charges are € 68.00 per month, monthly the windows (street side) and stairwell will be cleaned, also stairway lighting.
- Deposit 2 months rent,
- Tenant is no registration fees and/or brokerage fees payable to our office,
- NO partial rent to students/colleagues/friends,
- Available immediately, subject to contract landlord / owner.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!