+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Prinseneiland 71 C, AMSTERDAM

Prinseneiland 71 C, AMSTERDAM Woonoppervlakte 118 m2
€ 849.000 k.k.
3 Kamers 2 Slaapkamers
  • aan water
  • aan rustige weg
  • in centrum
  • vrij uitzicht
  • open ligging
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • lift

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW!

Op Prinseneiland, één van de meest pittoreske locaties in het centrum van Amsterdam, ligt dit prachtige in 2011 volledig gerenoveerde drie kamer appartement met lift en berging in de onderbouw. Vanuit de woonkamer een fantastisch en vrij uitzicht over het water van de Prinseneilandsgracht.

Prinseneiland kenmerkt zich door haar vele authentieke pakhuizen, ateliers, (woon)boten, water en groen en met name de rust. Het ligt op de grens met de Jordaan en de Grachtengordel, vlakbij het Westerpark, Centraal Station, het Westerdok en het IJ. Werkelijk alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling:
Entree op de begane grond, met toegang naar de lift of het trappenhuis naar de tweede etage.
Ontvangsthal met ruime garderobe en gastentoilet.
De royale living met gezellige open haard en open-leef keuken (met diverse inbouwapparatuur) bevinden zich aan de voorzijde van het appartement.
In het midden van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer en aan de achterzijde, kijkend op de tuinen, de royale master bedroom met een charmant balkon op het oosten. Aangrenzend een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet alsmede een ruime walk-in closet en op maat gemaakte inbouwkasten.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige gietvloer, dubbel glas aan voor- en achterzijde. Er is een aparte ruimte voor wasmachine en droger.
Op de begane grond van het historische pakhuis heeft het appartement de beschikking over een eigen berging.

Ligging:
Het appartement ligt op het mooiste gedeelte van Prinseneiland met een weids uitzicht over de Prinseneilandsgracht. Hier geniet je van de middag- en avondzon.
Prinseneiland vormt samen met Bickerseiland en Realeneiland de 'Westelijke Eilanden". Eeuwenlang werden hier schepen gebouwd en allerlei hieraan verwante ambachten bedreven. Tegenwoordig is het door zijn besloten ligging een van de meest gewilde, rustigste en meest sfeervolle buurten in het centrum van Amsterdam.

Op een paar minuten loopafstand zijn het Haarlemmerplein - met tram- en bushalte o.a. naar het nabij gelegen Centraal Station - en de bekende Haarlemmerdijk, één van de leukste winkelstraten van Amsterdam. Hier vind je trendy boetieks, restaurants en koffietentjes maar ook de bakker, slager, AH, Ekoplaza en Marqt voor de dagelijkse boodschappen. En The Movies, één van de oudste en mooiste bioscopen van Amsterdam.

Tevens zijn in de buurt diverse scholen en kinderdagverblijven, sport- en wellness faciliteiten als Delight Yoga, Squash City en Basic Fit, de Westerdok Marina, en niet te vergeten Café 't Blaauwhooft, bekend om de beste kaasfondue in Amsterdam maar vooral ook als gezellig stamcafé voor buurtbewoners. Ook het Westerpark ligt op loopafstand. Daar vind je naast het heerlijke park ook het Westergasterrein met een gevarieerd cultureel en culinair aanbod.

De Ring A 10 is makkelijk bereikbaar via de Haarlemmerweg (S103) of de nieuwe Spaarndammertunnel (S102).

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2011
- Lift aanwezig.
- Oppervlakte van ca. 118 m².
- Gelegen op eigen grond.
- toegang via camera met intercom.
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Inpandige berging.
- Professionele VvE ''Vereniging van Eigenaars Pakhuizen" Cats Vastgoed Beheer.
- VvE bijdrage € 228,37 per maand
- Milieuvriendelijke bio-ethanol openhaard.
- Rustige omgeving.
- Eigen cv installatie.
- Oplevering in overleg.

Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg, inclusief twee parkeerplekken met laadpaal voor elektrisch rijden. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen (Centrum 2). Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

----------
ENGLISH

This gorgeous three-room apartment - fully refurbished in 2011 - including a lift and basement storage is located at Prinseneiland, one of the most picturesque locations in the centre of Amsterdam. The living room offers a fabulous and unobstructed view over the Prinseneilandsgracht canal.

Prinseneiland is known for its many authentic warehouses, ateliers, (house)boats, canals and greenery, and is particularly peaceful and quiet. It borders on the famous Jordaan district and the Grachtengordel (canal belt) and is a stone's throw from the Westerpark, Central Station, Westerdok and IJ. Literally all the facilities you can think of are within walking distance.

Layout:
Entrance at ground level, with access to the lift and central stairwell to the second floor.
Reception hall with good-sized cloakroom and separate toilet. The spacious living room is located in the front of the apartment and features a cosy fireplace and open-plan kitchen (including various built-in appliances).
The second bedroom is situated in the centre part. At the rear of the apartment you will find the generously sized master bedroom with a charming balcony facing East, overlooking gardens. It is fitted with an en-suite luxury bathroom with Italian shower, double sink vanity unit and a second toilet, as well as a good-sized walk-in closet and fitted wardrobes. The apartment has a beautiful cast floor and double glazing at the front and the rear. It also has a separate laundry space. On the ground floor of this historic warehouse you will find ample storage space that comes with the apartment.

Location:
Together with Bickerseiland and Realeneiland, Prinseneiland forms the Westelijke Eilanden (Western Isles). For centuries this area was home to shipyards and all kinds of associated trades. Nowadays, it is one of the most desirable and atmospheric neighbourhoods in the centre of Amsterdam due to its private and peaceful location.

The apartment is located on the prime side of Prinseneiland, offering a wide view of the Prinseneilandsgracht with a lovely afternoon sun to boot.

Within close walking distance of the apartment are the Haarlemmerplein (with bus and tram stops to e.g. Central Station) and the famous Haarlemmerdijk, one of the nicest shopping streets in Amsterdam. Here, you will find trendy boutiques, restaurants, and cafes, as well as bakers and butchers and (organic) supermarkets such as Albert Heijn, Ekoplaza, and Marqt for your daily errands. It's also the home of The Movies, one of the oldest and most beautiful cinemas in Amsterdam.

There are several schools and childcare centres nearby, as well as sports and wellness facilities such as Delight Yoga, Squash City and Basic Fit, the Westerdok Marina and, last but not least, Café 't Blaauwhooft. The latter is well known for the best cheese fondue in Amsterdam and is the cosy and welcoming local for many of the residents. At a walking distance you will also find the lovely Westerpark which includes the Westergasterrein and its varied cultural and culinary offerings.

The A10 ring road is easily accessible via the Haarlemmerweg (S103) or the new Spaarndammertunnel (S102).

Details:
- Fully refurbished in 2011
- Lift
- Total surface approx. 118 m²
- Freehold property
- Camera with intercom at the entrance
- Partially double glazing
- In-house storage area
- Professional owners' association 'Vereniging van Eigenaars Pakhuizen' Cats Vastgoed Beheer
- Monthly contribution owners' association € 228.37
- Environmentally-friendly bio-ethanol fireplace
- Quiet neighbourhood
- Private central heating system
- Completion date subject to mutual agreement

Parking:
Paid parking in front of the building on the public road, including two parking spaces with charging points for electric vehicles. Residents can apply for a parking licence (Centrum 2). For more information, please visit the website of the Amsterdam municipality.

Measurement Instructions:
This property has been measured using the Measurement Instructions, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions is intended to apply a clearer method of measurement for giving an indication of usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when measuring. Although we have measured the property carefully, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the measurements provided. The buyer declares to have been given the opportunity to check the specified measurements (or have them checked).

This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!