+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Rustenburgerstraat 272 hs, AMSTERDAM

Rustenburgerstraat 272 hs, AMSTERDAM Woonoppervlakte 58 m2
€ 325.000 k.k.
3 Kamers 2 Slaapkamers
  • aan rustige weg
  • in centrum
  • tv kabel

Omschrijving

Rustenburgerstraat 272 hs - Amsterdam

AANTREKKELIJKE BENEDENWONING MET TUIN IN HET MOOISTE GEDEELTE VAN DE PIJP!

In het meest populaire deel van de Pijp ligt dit ruime 2/3 kamer begane grond
appartement met verrassend grote, zonnige tuin!

Indeling:
Via de gezamenlijke toegang komt u bij de entree van het appartement.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime en lichte slaapkamer van ( 2,5 m x 4,7 m )
waar plaats is voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast.
De ruime badkamer is voorzien van een bad, aparte douche, wastafel en designradiator.
In de hal is tevens een separaat, zwevend toilet aanwezig. De hal biedt ook toegang tot
een inpandige berging waar de cv ketel is geplaatst en waar een aansluiting is voor een
wasmachine.
Via de deur in de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met een apart
eetgedeelte, is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Tussen het woon- en eetgedeelte is een open keuken gesitueerd met veel kastruimte en
voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en
koel-vriescombinatie. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin.
Het eetgedeelte kan eenvoudig getransformeerd worden tot een extra (slaap)kamer.
De gehele woning is voorzien van een fraaie robijn houten vloer.

De grote tuin (ca. 47m²) is gelegen op het noorden, echter u heeft vanwege de diepe
ligging van de tuin en lage omringende bebouwing praktisch de gehele dag zon. In de
avonduren kunt u ook vóór de woning genieten van de zon.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaren "Rustenburgerstraat 272" te Amsterdam bestaande uit 5
appartementsrechten. De administratie wordt door de leden zelf gedaan. De servicekosten
bedragen € 40,= per maand.

Omgeving
De woning is gelegen in het mooiste deel de Rustenburgerstraat. U bevindt zich hier in de
gezelligste buurt van Amsterdam. De woning ligt nabij het Sarphatipark en pal naast het
Van der Helstplein met zijn vele restaurants en cafés. Ook de Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan, Gerard Douplein, het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat en de Amstel
liggen op loopafstand. Het Museumplein, Leidseplein en Vondelpark zijn slechts op 5 á 10
minuten fietsafstand van de woning gelegen.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijn 3, 4,
12, 25). Station Amstel is op fietsafstand en binnen een paar minuten bent u met de auto
op de ringweg A-10. Bovendien komt er ook een halte van de Noord-Zuidlijn op loopafstand
te liggen. Kortom, wonen midden in bruisend Amsterdam!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond;
- Appartement (ca. 58m²);
- VvE bestaande uit 5 appartementsrechten;
- Het gehele appartement is voorzien van een mooie robijn houten vloer;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer is eenvoudig;
- Bad, douche en separaat toilet;
- Grote zonnige tuin van ca 47 m².

Technische installaties/ voorzieningen
Remeha CV combiketel (service contract loopt via de VVe);
Mechanische ventilatie;
Inbouwspots in de gehele woning;
Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
Intercominstallatie.

Parkeren
Betaald parkeren of middels het vergunningensysteem. Voor meer informatie zie
www.cition.nl
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen
geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele
onjuistheden.

Maatvoering conform de NEN-2580 norm
Gebruiksopp. woonfunctie ca. 58 m²

De meetinstructie NEN-2580 is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te
passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Er kunnen geen rechten aan de oppervlakte ontleend worden en u bent vrij om deze na te
meten.

Alle aanbiedingen zijn uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en zijn geheel
vrijblijvend tenzij nadrukkelijk anders vermeld. De vermelde informatie is gebaseerd op
door derden verstrekte gegevens.
Boomsma & Bruinsma Makelaars is niet aansprakelijk voor de juistheid van deze gegevens.


Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!