+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Van Breestraat 107 I, AMSTERDAM

Van Breestraat 107 I, AMSTERDAM Woonoppervlakte 89 m2
€ 699.000 k.k.
3 Kamers 2 Slaapkamers
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • c.v.-ketel
  • tv kabel

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste straten van Amsterdam-Zuid, bieden wij een hoekappartement aan gelegen op de eerste verdieping met EIGEN ruime opgang en een balkon. Het betreft een licht 3-kamerappartement van ca. 89m².

De Van Breestraat ligt in de Concertgebouwbuurt in Oud-Zuid. Met om de hoek de Cornelis Schuytstraat treft u een diversiteit aan exclusieve winkels. In de verdere nabijheid (o.a. de Willemsparkweg) vindt u vele gezellige restaurants, café's en winkels. Op enkele minuten loopafstand liggen het Vondelpark, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Concertgebouw, diverse musea en tal van andere voorzieningen. De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer is goed. De tram stopt vlakbij: op de Willemsparkweg (lijn 2) en op De Lairessestraat (lijn 16). Met de auto bent u zo op de Ringweg Zuid (A10) via De Lairessestraat/ Amstelveenseweg. Parkeren is in de straat/ buurt is geen probleem (zie onder).

INDELING
Begane grond:
Eigen opgang waar gemakkelijk een fiets te stallen is.

Eerste verdieping:
Entree; bordes met toilet; gang, welke toegang geeft tot alle vertrekken; ruime lichte woonkamer; open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur; 2 slaapkamers aan de achterzijde; balkon van ca. 9m² op het zuiden; badkamer, voorzien van wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Aantal kamers
3, waarvan 2 slaapkamers.

Buitenruimte
balkon van ca. 9m² met een kast waarin de combi-ketel hangt.

Voorzieningen
- Elektrische deuropener-intercomsysteem
- HR-combiketel Intergas 2008 met thermostaatklok

Bijzonderheden
- Aangezien het appartement de laatste jaren gemeubileerd verhuurd is geweest, kan het inclusief de inboedel verkocht worden;
- Professionele VvE door VB Real Estate Management B.V.;
- Servicekosten € 55,64 per maand;
- Eigen grond;
- Eigen opgang;
- Balkon op het zuiden;

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. U kunt ook een parkeervergunning aanvragen; op het moment is er geen wachtlijst voor dit gebied. U kunt hier één vergunning per adres aanvragen. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

-------------------------------------------------------------------------------------------
Located on one of the most beautiful streets of Amsterdam-Zuid, we offer:
A corner apartment on the first floor with a private entrance and balcony.
It is a light 3-bedroom apartment of approx. 89 m2.

The Van Breestraat is located in the Concertgebouw area in the Old South. Its around the corner of the Cornelis Schuytstraat. Here you will find a variety of exclusive shops. Also nearby is the Willemsparkweg where you will find many nice restaurants, cafes and shops. The Vondelpark, Museum Square, PC Hooftstraat are all a short walk away, just like the Concertgebouw, various museums and other amenities.
Accessibility by car and public transport is good. The tram stops nearby: Willemsparkweg (line 2) and Lairessestraat (line 16). By car you can easily acces the ring road A10 via the Via the Lairessestraat / Amstelveenseweg.
Parking is possible on the street in front or you can apply for a parking permit (see below)

CLASSIFICATION
Ground floor:
Private entrance where it is easy to park a bicycle.

First floor:
Entrance; hall with toilet; hallway, which gives access to all rooms; spacious living room; open kitchen with appliances; 2 bedrooms at the rear; balcony of approx. 9m2 on the south; bathroom with sink, tub, shower and connection for the washing machine and dryer.

Number of rooms
3 rooms, 2 bedrooms.

Outside Area
Balcony of approx. 9m2, with a cupboard in which the combi-boiler hangs.

Furthermore:
- As the apartment has been rented out the past years, it can be sold including all the furniture;
- Professional VvE by VB Real Estate Management B.V.;
- Service costs € 55,64 per month;
- The land is Freehold;
- Private entrance;
- Balcony on the south.

Parking:
Paid parking or through the licensing system. At this moment there is no waiting list for this area. You can apply for one permit per address here. Source: www.amsterdam.nl/parkeren

This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!