+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Willemsparkweg 109 II, AMSTERDAM

Willemsparkweg 109 II, AMSTERDAM Woonoppervlakte 152 m2
€ 1.300.000 k.k.
5 Kamers 3 Slaapkamers
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
  • frans balkon
  • dakraam
  • tv kabel

Omschrijving

(English translation below)

Heerlijk licht dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping met balkon en super dakterras gelegen op eigen grond aan de Willemsparkweg tussen de Cornelisz Schuytstraat en Jacob Obrechtstraat in.
Deze toplocatie heeft alles op loopafstand, het Vondelpark, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat met alle voorzieningen daarbij zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer maar ook het Concertgebouw en het Museumplein.

10 jaar geleden is het pand voorzien van een nieuwe fundering en de afgelopen jaren zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd aan de buitenzijde. Zoals o.a. nieuw voegwerk en dubbele beglazing geplaatst.
Het appartement zelf is ca. 152m² groot en heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het heerlijk ruime dakterras, met uitzicht aan de achterzijde over de Obrechtkerk, is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Indeling:
Begane grond: eigen entree en opgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met kastenwand, aan de voorzijde de wc met wastafel en design radiator, kamer en-suite met schuifdeuren en ornamentenplafonds, zowel het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een houtkachel met robuuste betonnen schouw en bakstenen schoorsteen als het eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar een Frans balkon en aan de achterkant van het appartement is er een heerlijk ruim balkon gelegen op het zuiden. De open keuken is gelegen aan de achterzijde, deze keuken is voorzien van een werkeiland met diepvries en wijnklimaatkast, tevens is er een een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Derde verdieping:
Overloop met bergkast met de combi-ketel erin, ruime slaapkamer en-suite met bad-/kleedkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inbouwkast en een dakraam. Deze bad-/kleedkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal te bereiken. Een tweede slaapkamer met inbouwkast bevindt zich tevens aan de achterzijde. Aan de voorzijde nog een derde ruime slaapkamer met daarnaast de luxe tweede badkamer met dakraam voorzien van een ruime inloopdouche met thermosstaatkraan, grote regendouche en handdouche, dubbele wastafels, handdoek radiator, wc en in een nis de wasmachine en wasdroger.
Op de overloop leidt de vaste trap naar het aantrekkelijke dakterras waar het goed vertoeven is in de zon met een geweldig uitzicht.

Bijzonderheden:
- Top locatie in Amsterdam oud zuid.
- Nieuwe fundering 2009.
- Dubbel bovenhuis (ca. 152m²).
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Authentieke stijlkenmerken gecombineerd met sfeermakers.
- Ruim dakterras voorzien van water en elektra (ca. 43m²).
- Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond.
- VvE bestaande uit 2 appartementsrechten.
- Servicekosten bedragen € 80,- per maand.
- Mooie eikenvloer op beide verdiepingen.

Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

------------

Willemsparkweg 109 II - Amsterdam
Lovely light upper apartment on the second and third floor with balcony and spacious roof terrace, freehold, on the Willemsparkweg between the Cornelisz Schuytstraat and Jacob Obrechtstraat. This prime location has everything within short walking distance, including the Vondelpark, the Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat, with shops, restaurants and public transport and also the Concertgebouw and Museumplein.

The building's foundation was renewed 10 years ago and in recent years there have been several renovations on the interior and exterior of the apartment. This includes new jointing on the front facade, repainting of the rear facade, and double glazed window installations. The apartment itself is approximately 152 m² in size and has 3 bedrooms and 2 bathrooms. The very spacious roof terrace has impressive views over the Obrechtkerk, is equipped with electricity and a water connection.

Layout:

Ground floor: private entrance, with dedicated staircase to the second floor.

Second floor: spacious landing with large storage cupboards. Powder room with toilet/sink and designer radiator. Open and bright family+dining room with sliding doors and ornamental ceilings, each with a wood-burning stove and concrete and brick chimney. At the front there are doors to a French balcony and at the back of the apartment there is a wonderfully spacious south-facing balcony with a large storage closet. The open kitchen is located at the rear. A recent renovation added a large kitchen island with integrated freezer and wine fridge. There is also a 6-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and a refrigerator with freezer.

Third floor: landing with storage cupboard with combi boiler in it. Spacious master bedroom with en-suite bath / dressing room with freestanding bathtub, double sink, fitted wardrobe and a skylight. This bathroom / dressing room is accessible from both the master bedroom and the hall. A second bedroom with fitted wardrobe is also located at the rear. At the front there's a third spacious bedroom. A luxurious second bathroom with skylight, spacious walk-in shower, double sinks, towel radiator, and toilet, with washing machine and dryer nook. From the hallway there's a dedicated staircase to the attractive roof terrace where you can relax in the sun with a great view.

Specifics:
- Top location in Amsterdam old south.
- Renewed foundation in 2009.
- Two-floor upper apartment (approx. 152 m²).
- Fully equipped with double glazing.
- Authentic style features combined with modern upgrades.
- Spacious roof terrace with water connection and electricity (approx. 43 m²).
- Property is freehold.
- VvE consisting of 2 apartment voting rights.
- Service costs amount to € 80 per month.
- Beautiful oak flooring on both floors.

Parking:
Paid parking on the surrounding public roads. Residents can apply for a parking permit. For more information, visit the website of the municipality of Amsterdam.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known in time to your purchasing agent or broker in order to independently investigate this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself according to the law experienced enough to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Measurement Instruction:
This property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the dimensions provided. The buyer declares to have been given the opportunity to check the specified dimensions (or have them checked). This information has been compiled with the necessary care. However, we are not liable for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN standard. The buyer must investigate all matters that are important to him or her.

Legal purchase agreement only after signature. A verbal agreement between private seller and the private buyer is not legally valid. A legal purchase is only valid when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or the draft concept of the purchase agreement is not regarded as a signed contract purchase agreement.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!