+31 (0)20 673 31 03 info@bbmakelaars.nl Van Breestraat 107 hs, 1071 ZJ Amsterdam

Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij NVM Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij MVA Boomsma en Bruinsma makelaars is aangesloten bij VGC Grootste huizenaanbod van Nederland Nederlands Register Vastgoed Taxateurs

Willemsparkweg 25, AMSTERDAM

Willemsparkweg 25, AMSTERDAM Woonoppervlakte 302 m2
€ 3.295.000 k.k.
8 Kamers 4 Slaapkamers
  • aan drukke weg
  • c.v.-ketel
  • gaskachels
  • vloerverwarming gedeeltelijk
  • mechanische ventilatie
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • lift

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u aanbieden een geheel pand gelegen aan de Willemsparkweg bestaande uit 4 bouwlagen (totaal ca 300m2) mét lift!

Het geheel is onlangs onder architectuur en met gebruik van de meest hoogwaardige materialen duurzaam gerenoveerd.

Zo zijn fundering, dak, kozijnen (dubbel glas, alles draai-kiep) vernieuwd, zijn de gevels geïsoleerd en zijn binnen alle elektrische en verwarmingssystemen vervangen. Een professioneel beveiligingssysteem bewaakt straks uw bezit.

Het pand kent een moderne maar warme binnenarchitectuur waarbij speels gebruik is gemaakt van doorkijkjes, licht, mooi Ralph Laurenbehang en bijzondere opbergmogelijkheden.

Op alle vier verdiepingen is een eiken visgraatparket aangebracht, is gewerkt met het hoogwaardige Modular lichtsysteem en zijn deuropeners/ videofoons toegepast.

In de badkamers, het souterrain en op de parterreverdieping is vloerverwarming aangebracht; in de overige ruimtes zijn design-ledenradiatoren toegepast. De verwarmingsinstallatie is integraal via uw smartphone (op afstand) te bedienen.

Via een buitentrap en de oerdegelijke voordeur bereikt u het tochtportaal met daarin een prachtige, in sierglas uitgevoerde deur. Hierna bereikt u de hal op de parterreverdieping met daarin de lifttoegang en het trappenhuis.

De woonkamer op de parterreverdieping bereikt u via dubbele deuren in een modern vormgegeven pui, die tot aan het plafond is uitgevoerd in zwart staal en glas. In de kamer vindt u een prachtige openhaard met een zwart-marmeren schouw. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u een terrasbalkon (over de hele breedte van het pand) vanwaar u uitkijkt over de tuin.

Langs de trap of met de lift bereikt u de hal van het souterrain. Tevens is het souterrain direct te bereiken via een aparte opgang. In het souterrain bevinden zich naast een apart toilet de meterkast en een apart CV-toestel voor de vloerverwarming. De aan de hal grenzende keuken is ontworpen door Arjan Lodder, die heeft gekozen voor professionele Gaggenau apparatuur, waaronder twee vaatwassers, een wijnkoeler, een stoom- en gewone oven en een roestvrijstalen, in het werkblad verzonken gasfornuis. Het geheel wordt afgemaakt door een grote Viking koel- en vrieskast. De indeling van de keuken met het watereiland is bijzonder praktisch. Het balkenplafond, de koffiehoek (met Quooker) en de gashaard zorgen samen voor veel extra sfeer. De keuken is ruim van formaat, doordat deze is uitgebouwd in de tuin.

Via vier openslaande deuren bereikt u vanuit de keuken de mooie en op het zuiden gelegen tuin. Deze is bestraat met Waalse klinkers en is voorzien van een automatisch beregeningssysteem.
Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de ruime masterbedroom met inloopkast gesitueerd. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer met een knusse erker die uitzicht biedt op de Willemsparkweg, en kleinere (kleed)kamer voorzien van een kastenwand. Er is een apart toilet aanwezig, en de badkamer is ruim uitgerust met een dubbele wastafel met ladenblok, een ligbad en een ruime inloopdouche.

Eén trap of liftstop verder bevindt zich de tweede verdieping, waar de prachtige houten kapconstructie in het zicht is gelaten. Er zijn twee slaapkamers en een ruime was- of strijkkamer aanwezig. Inbouwkasten voor de wasmachine, droger en CV-toestel vindt u aangrenzend aan de hal. De badkamer is compleet vernieuwd en heeft twee douches, een dubbele wastafel, een toilet én een ligbad voorzien van een televisie!

Bijzonderheden:
Eigen grond
Lift
Nieuwe fundering
Nieuw dak
Gerenoveerd in 2015
Alle ramen voorzien van isolatieglas
Houthaard en gasopenhaard
Extra geisoleerde wanden
vloerverwarming in het souterrain, bel-etage en alle badkamers
alarminstallatie op alle verdiepingen
deuropener met videophone op elke verdieping


Ligging:

Gelegen aan de geheel geherprofileerde Willemsparkweg nabij de Van Baerlestraat op loopafstand van de Cornelis Schuytstraat, Jacob Obrechtstraat, Vondelpark, P.C. Hooftstraat en het Museumplein.
Verder ligt het woonhuis gunstig ten opzichte van diverse openbaarvervoersmogelijkheden en is het via de ring A10 zuid goed met de auto te bereiken.
Tevens vindt u in de directe nabijheid scholen, winkels, musea, restaurants en gezellige terrassen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Reageer op deze woning

Meer weten? Neem dan contact met ons op!