Sfeervol en efficiënt ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 44 m² met externe berging en een betonnen fundering, gelegen op een historische locatie in het centrum van Amsterdam, met afgekochte erfpacht t/m 31 december 2054 waarbij de aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd.
FOR ENGLISH SEE BELOW
Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een
...
je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.
In het hart van Amsterdam, op steenworp afstand van de Nieuwmarkt, ligt dit efficiënt ingedeelde en keurig onderhouden 2-kamer appartement van ca. 44 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement maakt onderdeel uit van het moderne complex “De Monnik”, dat in 2007 is bekroond met de Amsterdamse Nieuwbouwprijs en bekend staat om zijn karaktervolle architectuur met een eigentijdse interpretatie van het klassieke Amsterdamse straatbeeld.
De woning is met veel zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Dit zie je onder andere terug in het maatwerk interieur, zoals de zelf ontworpen keuken en de op maat gemaakte slaapkamerkast, evenals de zorgvuldig gekozen afwerking door de gehele woning.
Omgeving:
Gelegen in een rustige zijstraat van de Nieuwmarkt, één van de meest levendige en karaktervolle plekken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals de bekende biologische markt op de Nieuwmarkt. Daarnaast bevinden het Centraal Station, de metro, de Zeedijk, de Dam, het Rembrandtplein, het Waterlooplein en de Kalverstraat zich allemaal op loopafstand. Een unieke locatie midden in de stad, met alles binnen handbereik.
Indeling:
Via de centrale entree op de begane grond bereik je het trappenhuis en de privé bergingen. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een PulseSteam oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie van Siemens, evenals een Quooker en een natuurstenen werkblad.
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig en een aparte CV-/wasruimte. Op de begane grond bevindt zich een externe berging.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de Gemeente Amsterdam.
Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse metro-, tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand, evenals Station Amsterdam Centraal. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in andere delen van de stad.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (Algemene Bepalingen 2000), waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2054. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de overstap aangevraagd naar eeuwigdurende voorwaarden.
Bijzonderheden:
- Gelegen op toplocatie in het centrum van Amsterdam
- Modern appartement in goed onderhouden staat
- Turn-key/instapklaar
- Betonnen fundering
- Efficiënt ingedeeld 2-kamer appartement
- Woonoppervlakte ca. 44 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Onderdeel van het bekroonde complex “De Monnik” (Nieuwbouwprijs 2007)
- Energiezuinig (energielabel A)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Maatwerk keuken (2015) met hoogwaardige apparatuur (o.a. Siemens en Quooker)
- Op maat gemaakte kasten en interieurdetails
- Gietvloer door het gehele appartment
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Separate privé berging op de begane grond
- VvE professioneel beheerd, meer dan voldoende middelen in kas (NeWoMij)
- Servicekosten: € 137,37 per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Atmospheric and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approx. 44 m² with external storage and a concrete foundation, located in a historic area in the heart of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until 31 December 2054, and the application to switch to perpetual ground lease under favorable conditions has already been submitted.
FOR ENGLISH SEE BELOW
Would you like to view this property? Click on the ‘Contact agent’ or ‘Request a viewing’ button. After your request, you will immediately receive a message allowing you to select a time that suits you.
Located in the heart of Amsterdam, just a stone’s throw from Nieuwmarkt, this efficiently laid-out and well-maintained 1-bedroom apartment of approx. 44 m² is situated on the second floor. The apartment is part of the modern complex “De Monnik”, which won the Amsterdam New Construction Award in 2007 and is known for its distinctive architecture with a contemporary interpretation of the classic Amsterdam streetscape.
The property has been carefully lived in and well maintained, which is reflected in the custom-made interior, including the self-designed kitchen and bespoke wardrobe in the bedroom, as well as the high-quality finishes throughout the apartment.
Surroundings:
Situated in a quiet side street off Nieuwmarkt, one of the most vibrant and characteristic areas of Amsterdam. In the immediate vicinity, you will find a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops, as well as the well-known organic market at Nieuwmarkt. Central Station, metro connections, Zeedijk, Dam Square, Rembrandtplein, Waterlooplein, and Kalverstraat are all within walking distance. A unique location in the city center with everything within easy reach.
Layout:
Through the central entrance on the ground floor, you access the staircase and private storage units. The apartment entrance is located on the second floor. At the front, you will find the bright living room with large floor-to-ceiling windows, providing abundant natural light and a spacious feel. The open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a PulseSteam oven, dishwasher, and fridge/freezer combination by Siemens, as well as a Quooker and a natural stone countertop.
The bedroom is located at the quiet rear side and features a custom-built wardrobe. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet with a small sink and a separate utility room housing the central heating system and washing machine connection. A private external storage unit is located on the ground floor.
Parking:
Parking is available through the municipal permit system of the City of Amsterdam.
Accessibility:
The property is easily accessible by both car and public transport. Various metro, tram, and bus connections are within walking distance, as well as Amsterdam Central Station. By bike, you can reach other parts of the city within minutes.
Ground lease:
The property is situated on municipal leasehold land (General Provisions 2000). The ground rent has been prepaid until 31 December 2054. The seller has applied to switch to perpetual leasehold under favorable conditions.
Details:
- Prime location in the city center of Amsterdam
-Modern apartment in good condition
- Turn-key / ready to move in
???????- Concrete foundation
- Efficient 1-bedroom layout
- Living area approx. 44 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Part of the award-winning complex “De Monnik” (New Construction Award 2007)
- Energy efficient (energy label A)
- Fully insulated and fitted with double glazing
- Custom kitchen (2015) with high-quality appliances (including Siemens and Quooker)
- Bespoke cabinetry and interior details
- Continuous poured floor throughout the apartment
- Mechanical ventilation system
- Separate private storage on the ground floor
- Professionally managed HOA (VvE) with strong financial reserves (NeWoMij)
- Service charges: € 137,37 per month
- Non-occupancy clause applies
- Located in a protected cityscape area
- Transfer in consultation.
Measuring Instruction:
This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked).
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.
Read more Show less
