Gustav Mahlerlaan 391

AMSTERDAM

Details

Status
Verkocht onder voorbehoud
Type of property
Bovenwoning
Construction year
2019
Floors
1
Number of rooms
5
Number of bedrooms
3

Description

LOCATED AT THE AMSTERDAM ZUIDAS, A SPOT WITH ITS INTERNATIONAL ALLURE, WE OFFER IN THE XAVIER BUILDING (TWENTY FLOOR): A SPECTACULAR 5-ROOM APARTMENT (CIRCA 224M²) WITH 3 BEDROOMS, TWO FABULOUS TERRACES FACING THE SOUTH-WEST AND TWO PARKING PLACES IN THE GARAGE BELOW THE BUILDING.

Layout:
Central entrance with security system and cameras, videophone and mailboxes. Through the communal chic lobby with concierge you enter a cozy waiting room with virtual fireplace. The elevator ... place. The elevator takes you quickly and silently to the 20th floor.

Upon entering you will find a spacious entrance with a spacious and luxurious guest toilet on the left side. On the right side are the custom built Lodder closets, also on this side is the large bedroom with luxury bathroom equipped with walk-in shower and toilet.
The entire apartment features spectacular, solid custom Bod'or doors. The glass door at the end of the hall provides access to the living space with on the left side a beautiful Lodder open-plan kitchen and on the right side a very bright living room with views to the west, south and north.

The living and cooking space is the dream for any culinary enthusiast and amateur chef. This space is truly equipped with all amenities including a separate cooking and sink island with plenty of workspace, professional cooking and built-in appliances (2 Quookers) and a separate coffee corner. In the kitchen is a large Sub Zero fridge/freezer. Breakfast is served at sunrise from the kitchen on the large terrace. Behind the kitchen is the second spacious bedroom with bathroom equipped with a double sink, freestanding bathtub and walk-in shower with sunshower, both located on a spacious terrace facing south. There is more than enough room for your wardrobe in the walk-in closet.

Through the coffee corner with built-in appliances you enter the sensational living room and your attention is immediately drawn to the fantastic views from the large window and glass doors that give access to the lovely spacious terrace facing southwest.
Attached to the living is another room which can be arranged as a third bedroom, private gym or office overlooking Amsterdam South and the Zuidas.

The apartment is equipped with spotlights and a beautiful oak herringbone floor with underfloor heating and cooling, so you can always adjust to a comfortable temperature.

Location:
The property is located on the Gustav Mahlerlaan on the popular Zuidas. The Zuidas is still in full development. Not only in terms of living. So you can go for breakfast at The Breakfast Club and for a sandwich in between at Mech or Daily Delicious. Also within walking distance are Dicky's, Koetjes en Kalfjes and also a branch of Loetje. In addition, "new" additions such as Ferilli's & Nela restaurant can be found in the block. Below Intermezzo an Albert Heijn opened where you can do your daily groceries. The Zuidas is also a short distance from the Gelderlandplein shopping center. Sports can be enjoyed at Gustav Gym and Club Sportiv, among others.

Accessibility:
Just steps away is Amsterdam Zuid station with lightning-fast lines and connections to Schiphol Airport (about 8 minutes), Central Station, Brussels, Frankfurt and even Paris. Line 5 takes you to Amstelveen and the North/South line takes you to downtown Amsterdam in 7 minutes. By car you are in a few minutes on the A10 ring road via exit S108 and S109

Details:
- Luxuriously built apartment;
- 20th floor;
- Lobby for client and guest reception;
- Concierge available;
- Surface area approx. 224 sq. ft;
- 3 Work/bedrooms;
- 2 Spacious roof terraces (south/west);
- Ideally located near all main roads;
- Beatrixpark and Amstelpark nearby;
- Excluding 2 perfectly located parking spaces (underground garage);
- Parking spaces located near the spacious storage room;
- Energy label A;
- Stores and restaurants within walking distance;
- Package c.q. mail delivery facilities available.

Leasehold:
The property is located on leasehold land. The current lease term runs from June 1, 2016 to May 31, 2066. The canon has been bought off until the end of the period. An application has been made to switch to perpetual ground under the favorable conditions, no offer has been sent by the municipality yet.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions.

Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale if both private seller and private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7: 2 Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a forwarded draft of the purchase agreement are, moreover, not seen as a 'signed purchase agreement'.

******************************************************

GELEGEN AAN DE ZUIDAS, MET HAAR INTERNATIONALE ALLURE, BIEDEN WIJ AAN IN HET GEBOUW XAVIER (TWINTIGSTE VERDIEPING): EEN SPECTACULAIR 5 KAMER APPARTEMENT (CIRCA 224 m² ) MET 3 SLAAPKAMERS, TWEE HEERLIJKE TERRASSEN OP HET ZUIDWESTEN EN OPTIONEEL 2 PARKEERPLAATSEN IN DE ONDERBOUW.

Indeling:
Centrale entree met beveiligingssysteem en camera’s, videofoon en brievenbussen. Via de gemeenschappelijke chique lobby met conciërge komt u in een gezellige wachtruimte met virtuele openhaard. De lift brengt u snel en geruisloos naar de twintigste etage.

Bij binnenkomst treft u een ruime entree aan met aan de linkerzijde een ruime en luxe gasten toilet. Aan de rechterzijde zijn de maatwerk Lodder garderobekasten ingebouwd, tevens is aan deze zijde de grote slaapkamer met luxe badkamer voorzien van inloopdouche en toilet.
Het gehele appartement is voorzien van spectaculair, massieve op maat gemaakte Bod'or deuren. De glazen deur aan het einde van de hal biedt toegang tot de leefruimte met aan de linkerzijde een prachtige Lodder woonkeuken en aan de rechterzijde een zeer lichte woonkamer met uitzicht op het westen, zuiden en noorden.

De leef- en kookruimte is de droom voor elke culinaire liefhebber en amateurkok. Deze ruimte is werkelijk voorzien van alle gemakken waaronder een gescheiden kook en spoeleiland met veel werkruimte, professionele kook en inbouwapparatuur (2 Quookers) en een aparte koffiecorner. In de keuken bevind zich een grote Sub Zero koel/vries kast. Ontbijten doet u bij zonsopgang vanuit de keuken op het grote terras. Achter de keuken ligt de tweede royale slaapkamer met badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche met sunshower, beide gelegen aan een ruim terras op het zuiden gelegen. Voor uw garderobe is meer dan genoeg plaats in de walk-in closet.

Via de coffee corner met ingebouwde apparatuur komt u in de sensationele living en wordt de aandacht direct getrokken door het fantastische uitzicht vanuit de grote raampartij en de glazen openslaande deuren die toegang geven tot het heerlijke ruime terras gelegen op het zuidwesten.
Aan de living is nog een kamer te vinden welke kan worden ingericht als derde slaapkamer, privé gym of kantoor uitkijkend over Amsterdam Zuid en de Zuidas.

Het appartement is voorzien van spots en een fraaie eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en –koeling, waardoor er altijd een aangename verblijfstemperatuur ingesteld kan worden.

Ligging:
De woning is gelegen aan de Gustav Mahlerlaan op de populaire Zuidas. De Zuidas is nog steeds volop in ontwikkeling. Niet alleen op het gebied van wonen. Zo kun je voor een ontbijt terecht bij The Breakfast Club en voor een broodje tussendoor bij Mech of Dagelijks Lekker. Op loopafstand bevindt zich tevens Dicky’s, Koetjes en Kalfjes en ook een vestiging van Loetje. Daarnaast zijn er 'nieuwe' aanwinsten zoals Ferilli's & Nela restaurant in de straat te vinden. Onder Intermezzo is een Albert Heijn geopend waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen. De Zuidas is ook op korte afstand gelegen van het winkelcentrum Gelderlandplein. Sporten kun je onder andere bij Gustav Gym en Club Sportiv.

Bereikbaarheid:
Op steenworp afstand is station Amsterdam Zuid met razendsnelle lijnen en verbindingen met Schiphol (ca. 8 minuten), Centraal Station, Brussel, Frankfurt en zelf Parijs. Lijn 5 brengt u naar Amstelveen en de Noord/Zuidlijn brengt u in 7 minuten naar de binnenstad van Amsterdam. Met de auto bent u in een paar minuten op de Ringweg A10 via afslag S108 en S109

Bijzonderheden:
- Luxueus gebouwd appartement;
- 20ste verdieping;
- Lobby voor klant en gasten ontvangst;
- Conciërge aanwezig;
- Oppervlakte Ca. 224 m²;
- 3 Werk-/slaapkamers;
- 2 Riante dakterrassen (zuid/west);
- Ideale ligging ten opzichte van alle uitvalswegen;
- Beatrixpark en Amstelpark nabij;
- Exclusief 2 ideaal gelegen parkeerplaatsen (ondergrondse garage);
- Parkeerplaatsen dichtbij de ruime berging gelegen;
- Energielabel A;
- Winkels en horeca op loopafstand;
- Pakket c.q. postverzending faciliteiten aanwezig.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt van 1 juni 2016 t/m 31 mei 2066. De canon is tot het einde van het tijdvak afgekocht. Er is een aanvraag gedaan voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, er is nog geen aanbieding ontvangen vanuit de gemeente.

Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Read more Show less

Discover the surroundings

Public transport
Restaurants
Shops
Cafe's & Bars
Musea & Amusement
Fitness