Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with two loggias and Panoramic Views in the Heart of Amstelveen
(The Dutch version can be found below.)
Situated on the 9th floor of a well-maintained apartment complex with lift, this generous 2-bedroom apartment of approximately 107 m² offers two sunny loggias, panoramic city views and a bright, airy atmosphere. Perfectly located in the centre of Amstelveen, within walking distance of the Stadshart shopping centre and all
...
and all amenities.
The highway in front of the building will be a park, estimated to be completed in 2027.
At a glance
Living area approx. 107 m²
Two sunny loggias: south and west facing
Soon to be park in front of the building (2027)
L-shaped living room with wide windows and abundant natural light
Separate kitchen with full range of built-in appliances
Two bedrooms with fitted wardrobes
Bathroom with bathtub, washbasin unit and washing machine connection
Private storage room on the ground floor
Lift access
Aluminium window frames with double glazing
Service charges approx. € 264,22 per month,
Excluding heating costs approx. € 250,- per month
Healthy and professionally managed owners’ association (VvE), share 68/2875
Prime central location with excellent transport links
Transfer date in consultation; quick completion possible
Layout
The neat central entrance with lift takes you to the 9th floor. The spacious hallway provides access to all rooms. The L-shaped living room is exceptionally bright thanks to wide (8-metre) and tall windows, offering far-reaching panoramic views. From here, you have access to the south-facing loggia, perfect for enjoying the sun in a sheltered setting. The highway is still under construction, it will be deeper and covered by a park (est. 2027).
On the opposite side of the apartment, a second loggia faces west and is accessible from both the kitchen and the second bedroom — ideal for enjoying the evening sun.
The separate kitchen features a stone worktop and modern built-in appliances including a gas hob with oven, microwave, dishwasher, fridge and freezer.
The apartment offers two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin unit, heated towel rail and washing machine connection. A separate toilet with hand basin is located near the entrance.
A private storage room is located on the ground floor.
Location
This property enjoys a prime location in the heart of Amstelveen, overlooking the Meander Park. The Stadshart shopping centre with its wide range of shops, restaurants, theatre and cultural venues is within walking distance, as is public transport (tram and bus connections). The Amsterdamse Bos and De Poel nature reserve are just a short bike ride away.
Public transport is excellent: the nearest tram stop — line 5 at Amstelveen Stadshart — is just a 4-minute walk (approx. 250m) away, taking you to Amsterdam’s Leidseplein in only about 25 minutes. Trams run every 15 minutes. Several bus lines also depart nearby at Stadstuinen, offering similar travel times and fares.
Disclaimer
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The seller cannot guarantee that all technical installations comply with current NEN standards. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence into matters of importance to them. The estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a qualified (NVM) agent to support them during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please ensure these are communicated clearly and investigated independently. NVM conditions apply.
A purchase agreement is only legally binding after it has been signed by both parties. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. The purchase is only official once both parties have signed the contract.
Measurement Instruction
This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction for Residential Properties, based on the standards set out in NEN 2580. The purpose of this measurement instruction is to determine the usable floor area in a uniform manner. Despite this standardised method, actual measurements may vary due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.
While the property has been measured with great care, Boomsma & Bruinsma Makelaars and the seller accept no liability for any discrepancies in the stated measurements. Buyers are encouraged to verify the given measurements themselves or have them independently checked.
+++++++++
Licht en ruim 3-kamerappartement met twee loggias en panoramisch uitzicht in hartje Amstelveen
Op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 107 m² met twee zonnige loggias en een prachtig vrij uitzicht. De woning is licht, ruim opgezet en ideaal gelegen in het centrum van Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en alle denkbare voorzieningen.
De snelweg A9 wordt momenteel verbouwd en ter hoogte van het Stadshart zal een park gerealiseerd worden (beoogd 2027).
Kenmerken op een rij;
Woonoppervlakte ca. 107 m²
Twee zonnige loggias: zuid en west
L-vormige woonkamer met brede raampartijen en veel licht
Gesloten keuken met complete inbouwapparatuur
Twee ruime slaapkamers met vaste kasten
Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
Eigen berging op de begane grond
Lift aanwezig
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Servicekosten ca. € 264,22 p/m
Stookkosten ca. € 250,- p/m
Gezonde en professioneel beheerde VvE, aandeel 68/2875
Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk
Indeling
Via de nette centrale entree met lift bereikt u de negende etage. De ruime hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek en ruim eetgedeelte. Dankzij de brede (8 meter) en hoge raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia op het zuiden, waar u beschut van de zon kunt genieten.
De snelweg wordt momenteel verdiept en zal overdekt worden ter breedte van Stadshart Amstelveen, de beoogde realisatie is in 2027.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede loggia, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de keuken en de tweede slaapkamer — ideaal voor de avondzon.
De gesloten keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast.
Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fontein bevindt zich bij de entree.
Op de begane grond beschikt u over een eigen berging.
Locatie
De woning ligt in hartje Amstelveen aan het Meanderpark, op loopafstand van het Stadshart met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod, de schouwburg en openbaar vervoer (tram- en busverbindingen). Het Amsterdamse Bos en De Poel liggen op enkele fietsminuten.
Het openbaar vervoer is uitstekend: de dichtstbijzijnde tramhalte — lijn 5 bij Amstelveen Stadshart — ligt op slechts 4 minuten lopen (ca. 250m) en brengt u in ongeveer 25 minuten naar het Leidseplein in Amsterdam. De tram rijdt elke 15 minuten. Diverse buslijnen vertrekken eveneens vlakbij bij halte Stadstuinen, met vergelijkbare reistijden en tarieven.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Read more Show less
