Uniek wonen met luxe én comfort in het hart van Amstelveen: welkom in Residence Joséphine. In dit kleinschalige en stijlvolle appartementencomplex bevindt zich op de tweede verdieping een bijzonder royaal penthouse van 127m² met een heerlijk zonnig terras op het westen van 12m². Wat dit appartement echt uitzonderlijk maakt? Drie inpandige parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage!
Met hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een rustige ligging tegenover het
...
gging tegenover het Broersepark biedt deze woning een ideale combinatie van stadse luxe en groene rust.
*ENGLISH BELOW*
Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.
Omgeving:
Het appartement ligt op een prachtige locatie in Amstelveen, recht tegenover het groene Broersepark en op korte loopafstand van het Amsterdamse Bos. Hier geniet je van rust en natuur, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende Stadshart Amstelveen bent. Dit luxe winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen én een modern busstation met directe verbindingen naar o.a. Schiphol.
Ook in de directe omgeving zijn er diverse sportverenigingen, scholen, en recreatiemogelijkheden aanwezig, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor zowel gezinnen als stellen of expats die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een hoogwaardige woonomgeving.
Indeling:
Via de representatieve entree met lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar slechts drie appartementen per zijn gesitueerd. De indeling van dit appartement is ruim, logisch en zeer comfortabel.
De royale living is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt directe toegang tot het westelijk gelegen terras met vrij uitzicht op de historische molen ‘De Dikkert’. De woonkamer staat in open verbinding met een moderne, strakke keuken met kookeiland, bargedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers.
Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als logeer-/werkkamer. De ruime hoofdslaapkamer grenst direct aan het terras. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fontein en een handige aparte was-/strijkruimte.
De afwerking van het appartement is van hoog niveau: kamerhoge deuren met luxe beslag, hoge plafonds, strak gestucte wanden en een stijlvolle vloerafwerking.
Parkeren:
Een absoluut unicum: bij dit appartement horen drie inpandige parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Let op: de drie privéparkeerplaatsen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement, maar worden optioneel te koop aangeboden voor € 38.000 per plaats, de prijs onderhandelbaar bij aankoop van het appartement). Daarnaast is er een ruime privéberging in de onderbouw.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A9 ben je in korte tijd op de A2 of A10. Ook het Zuidas-gebied is eenvoudig per fiets bereikbaar via het nabijgelegen Zwarte Pad (ca. 15 minuten fietsen). Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met snelle busverbindingen (R-NET) richting o.a. Schiphol, Amsterdam en Haarlem.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 127 m²
- Terras op het westen: ca. 12 m²
- Luxe afgewerkt en instap klaar
- Energielabel: A
- Kleinschalig complex met slechts 4 appartementen en lift
- Gezonde en actieve VvE
- Nieuw MJOP in opmaak
- Servicekosten: € 535,- per maand incl. drie parkeerplaatsen (per parkeerplaats € 22,- per maand)
- De bewoners hebben al ingestemd met een verlaging van ca. 25% van de servicekosten
- Ruime privé berging in de onderbouw
- Drie inpandige parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage (niet bij koopprijs inbegrepen, prijs p.p. € 38.000,
deal is mogelijk)
- Oplevering in overleg.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique Luxury Living in the Heart of Amstelveen: Welcome to Residence Joséphine
This exclusive and stylish apartment complex offers a rare opportunity on the second floor: a generously sized penthouse of 127 m² with a sun-drenched west-facing terrace of 12 m². And what truly sets this property apart? It comes with three private indoor parking spaces in the secured underground garage!
Featuring high-end finishes, modern amenities, and a peaceful location opposite the lush Broersepark, this home is the perfect blend of urban luxury and green tranquility.
Interested in a viewing? Click ‘Contact’ or ‘Schedule a viewing’. After your request, you'll immediately receive a message and can choose a time that suits you best.
Location
Situated in a prime spot in Amstelveen, this apartment is directly across from the scenic Broersepark and just a short walk from the Amsterdamse Bos. Enjoy nature and serenity while being minutes away from Amstelveen’s vibrant city center (Stadshart), which offers a wide range of shops, restaurants, cultural venues, and a modern bus station with direct connections to Schiphol Airport and beyond.
The surrounding area also boasts various sports clubs, schools, and recreational facilities, making this location ideal for families, couples, or expats seeking comfort, space, and a premium living environment.
Layout
Accessible via a stylish entrance with a lift and staircase, the second floor is shared with only three other apartments, ensuring peace and privacy.
The spacious living area is filled with natural light thanks to large windows and offers direct access to the west-facing terrace with unobstructed views of the historic windmill “De Dikkert.” The open-plan kitchen is sleek and modern, featuring a cooking island with breakfast bar and high-quality built-in appliances – perfect for culinary enthusiasts.
There are three bedrooms in total, one currently used as a guest room/home office. The master bedroom opens directly onto the terrace. The luxurious bathroom includes a bathtub, separate walk-in shower, and a stylish vanity. Additionally, there's a separate toilet with a washbasin and a practical laundry/utility room.
Throughout the apartment, the finishes are of exceptional quality: floor-to-ceiling doors with designer hardware, high ceilings, smooth plastered walls, and elegant flooring.
Parking & Storage
A true rarity: this apartment includes three private indoor parking spaces in the secured underground garage.
Note: These parking spaces are not included in the apartment’s listed price and are available separately for € 38.000,- each (negotiable when purchased with the apartment). A spacious private storage unit is also included in the basement.
Accessibility
Connectivity is excellent. The nearby A9 motorway provides fast access to the A2 and A10. The Zuidas business district is easily reachable by bike (approx. 15 minutes via the nearby Zwarte Pad). Public transport is abundant, with high-speed R-NET bus connections to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and more.
Details:
- Year built: 2010
- Living area: 127 m²
- West-facing terrace: approx. 12 m²
- High-end finishes, move-in ready
- Energy label: A
- Small-scale complex with only 4 apartments and elevator
- Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE)
- New multi-year maintenance plan (MJOP) in progress
- Monthly service charges: €535 incl. three parking spaces (€22 per space)
- Residents have approved a 25% reduction in service fees
- Spacious private storage unit in the basement
- Three indoor parking spaces in underground garage (not included in asking price €38.000,- each, negotiable)
- Flexible delivery date
Measuring Instruction:
This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked).
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.
Read more Show less
