Wil je deze woning bezichtigen? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.
If you want to view this property, click on the ‘Contact us’ or ‘Request a viewing’ button. After submitting your request, you will receive an immediate response and can choose a time that suits you.
Unique loft-style home with large roof terrace in the heart of Amsterdam
...
terdam
*Nederlandse tekst hieronder
This loft-style residence offers a rare opportunity in one of Amsterdam’s most picturesque streets, with over 160 square metres of living space, soaring ceilings, and a stunning 70 square metre roof terrace.
Located in the historic centre, Bethaniënstraat is one of the most charming and photographed streets in the city. Tucked away from traffic yet right around the corner from Nieuwmarkt, this distinctive home has been fully renovated and thoughtfully reconfigured to create a light-filled interior full of space, character and calm.
The property was originally built for timber storage and still reflects its industrial roots through its striking proportions and distinctive split-level layout. Expansive windows, a dramatic skylight and an internal mezzanine bring natural light deep into the home and add to the sense of openness.
What will the current owners miss most? The neighbourhood. Everything is close by. Coffee from Puccini, a scoop of gelato from Tofani, a sunny terrace at Café ‘t Loosje on Nieuwmarkt. The unmistakable Amsterdam atmosphere is warm, vibrant and full of character.
Layout:
Ground floor
Spacious private entrance with ceiling height of approximately 3.78 metres. To the left is a large kitchen and dining area with almost full-length windows that flood the room with natural light. Towards the rear is a cosy sitting room and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. To the right, a beautifully designed staircase leads to the upper levels, drawing daylight from the skylight above.
Mezzanine level
A large bathroom with bath, double washbasin, walk-in shower and toilet. There is also a separate utility room with central heating and space for a washing machine and dryer.
First floor
A bright and expansive living room with ceiling height of approximately 3.72 metres, almost floor-to-ceiling windows and a dramatic skylight overhead. This level also includes two bedrooms and a mezzanine loft of around 5 square metres, ideal as a walk-in wardrobe or extra storage. A fixed staircase from the living room leads to the roof terrace.
Roof terrace
A private rooftop terrace of approximately 70 square metres. A peaceful and sunny space, perfect for relaxing or entertaining.
Location:
The house is situated in a quiet, car-free street in the heart of Amsterdam. Every amenity is within walking distance, from supermarkets and local delicatessens to restaurants, cafés, cultural venues and, of course, the city’s famous canals. The location combines village-like tranquillity with the convenience of having the entire city on your doorstep.
Public transport and accessibility:
Amsterdam Central Station is just five to seven minutes on foot, with excellent connections by train, tram and metro. Trams 4, 14 and 24 stop nearby at Nieuwmarkt or Rokin. Bus services, including line 21, run close to Central Station. The neighbourhood is part of the city’s main cycle network, with safe, wide cycle paths and direct access to all districts. Most central destinations are reachable within ten minutes by bike.
Daily shopping:
There is a large Albert Heijn supermarket just around the corner, perfect for daily essentials. For more specialised groceries and weekend shopping, there are plenty of excellent bakeries, greengrocers and international food shops all within walking distance. Also, a food market on the Nieuwmarkt every Saturday.
Key features:
- Entire property on freehold land
- Living space of approximately 160.2 square metres (NEN2580 measured)
- Expansive roof terrace of around 70 square metres, accessible by fixed stairs
- High ceilings in the front on two floors, up to 3.78 metres
- Two bedrooms and an additional multifunctional loft space
- Two bathrooms and a separate utility room
- Abundant natural light through large windows and skylight
- Fully renovated in 2008
- Located on a quiet street with no through traffic
- Excellent connections by public transport and cycle routes
- Energy label D
Parking:
Paid parking is available on the public street. Residents can apply for a parking permit, which also provides access to nearby car parks such as Oosterdok and Markenplein. For the most up-to-date information, visit the City of Amsterdam’s website / parkeren.
Disclaimer
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The seller cannot guarantee that all technical installations comply with current NEN standards. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence into matters of importance to them. The estate agent represents the seller. We advise buyers to engage a qualified (NVM) agent to support them during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please ensure these are communicated clearly and investigated independently. NVM conditions apply.
A purchase agreement is only legally binding after it has been signed by both parties. A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. The purchase is only official once both parties have signed the contract.
-----
Uniek en royaal loft/atelier met een riant dakterras in hartje Amsterdam op eigen grond gelegen
In een van de meest betoverende straten van de binnenstad – de pittoreske Bethaniënstraat – ligt deze uitzonderlijke loftwoning van ca. 160 m², met indrukwekkend hoge plafonds en een schitterend dakterras van maar liefst ca. 70 m². Een oase van rust, midden in het bruisende centrum.
De Bethaniënstraat staat bekend als een van de meest charmante en gefotografeerde straatjes van Amsterdam. Hier woont u rustig en autoluw, maar met de levendige Nieuwmarkt letterlijk om de hoek. Het pand is in zijn geheel gerenoveerd en met oog voor detail opnieuw ingedeeld, waardoor een licht, ruim en stijlvol geheel is ontstaan – een perfecte balans tussen karakter en eigentijds comfort.
Oorspronkelijk gebouwd als houtopslag, ademt de woning nog altijd een stoere industriële sfeer. De imposante maatvoering, het speelse split-level en de karakteristieke constructiedetails maken dit tot een woning met een geheel eigen signatuur. Grote raampartijen, een indrukwekkend daklicht en een interne mezzanine laten het daglicht tot diep in het huis stromen en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid.
Wat de bewoners hier het meest gaan missen? De buurt. Alles is zó dichtbij: een koffie van Puccini, een ijsje van Tofani, een terrasmomentje bij Loosje op de Nieuwmarkt. Die unieke Amsterdamse sfeer – levendig, warm en karaktervol – voel je hier elke dag. Een plek waar de stad écht aan je voeten ligt.
Indeling:
Begane grond
Royaal eigen entree met een plafondhoogte van ca. 3,78 meter. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de linkerzijde. De ruimte is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse zitkamer en daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de rechterzijde brengt een elegant ontworpen trap u naar de bovenverdiepingen, verlicht door het natuurlijke daglicht dat via de lichtstraat op het dak binnenvalt.
Tussenverdieping
Hier bevindt zich een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tevens is er een aparte technische ruimte met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Een indrukwekkende, lichte woonkamer met plafondhoogte van ca. 3,72 meter, wederom grote raampartijen van vloer tot plafond en een imposante lichtstraat in het dak. Deze verdieping beschikt verder over twee slaapkamers en een praktische vliering van ca. 5 m² welke zorgt voor een inloopkast in de tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap het royale dakterras bereikbaar.
Dakterras
Een werkelijk royale buitenruimte van ca. 70 m², gelegen op het dak. Hier geniet u van enige privacy, zon en perfect om te ontspannen of hosten.
Locatie:
De woning is ideaal gelegen: rustig, maar in het absolute hart van Amsterdam. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, horeca, supermarkten, cultuur, openbaar vervoer (metrostation Nieuwmarkt) en natuurlijk de Amsterdamse grachten.
Vanuit deze plek zijn ook alle andere stadsdelen eenvoudig te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Door deze straat rijden geen auto's/enkel bestemmingsverkeer, dus hier heeft u geen last van doorgaand verkeer.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid:
Centraal Station ligt op circa 5–7 minuten wandelen (ca. 500?m), met verbindingen per metro, tram en trein richting de rest van de stad en het land. Trams 4, 14 en 24 stoppen vlakbij op de Nieuwmarkt of Rokin. Vanaf daar is het slechts enkele minuten lopen naar je adres. Buslijnen zoals lijn 21 stoppen nabij Amsterdam Centraal, op ongeveer 400–500?m afstand. OV is daardoor uitstekend aanwezig – metro, tram en bus liggen binnen handbereik binnen maximaal 7 minuten lopen.
De buurt maakt deel uit van het Hoofd- en Plusnet fietsnetwerk van Amsterdam, met brede fietspaden en goede doorstroming. De meeste binnenstad-hotspots zijn binnen 5–10min bereikbaar.
Boodschappen:
Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn letterlijk om de hoek – ideaal voor als je nog even snel iets vergeten bent. Voor de grotere boodschappen en bijzondere delicatessen kun je terecht bij de vele lokale speciaalzaken in de buurt: van verse groenten tot ambachtelijk brood en internationale lekkernijen, alles op loopafstand.
Bijzonderheden:
- Geheel pand op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 160,2 m² (NEN2580 conform);
- Riant dakterras van ca. 70 m² met vaste trap bereikbaar;
- Hoge plafonds (tot ca. 3,78 meter);
- 3 slaapkamers en multifunctionele vliering;
-Twee badkamers en aparte wasruimte;
- Grote raampartijen, lichtstraat en imposante trappen;
- Volledig verbouwd rond 2008;
- Gelegen in een rustige straat zonder autoverkeer in het centrum;
- Goed bereikbaar via OV, fiets en met parkeervergunning goed aan te rijden;
- Energielabel D.
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Met deze vergunning is het bovendien mogelijk om te parkeren in nabijgelegen parkeergarages, zoals de Oosterdokgarage en de garage onder het Markenplein. Voor de meest actuele informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam / parkeren
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN-norm. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Lees meer Toon minder
