Zeer ruim, sfeervol en goed onderhouden 7-kamer appartement van maar liefst 165 m² verdeeld over de eerste- en derde verdieping in de geliefde buurt Amsterdam-Zuid!
Op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid is dit ruime appartement van 165 m² gelegen met eigen entree, verdeeld over 2 verdiepingen (interne trap). Het heeft 4 ruime slaapkamers, een studiekamer, 2 badkamers en diverse balkons die uitzicht bieden op de fraaie binnentuin.
Het appartement maakt onderdeel
...
aakt onderdeel uit van het complex “MUZENHOF” gelegen op een ideale locatie: net buiten het centrum, in de Beethovenbuurt in het zeer gewilde stadsdeel Oud-Zuid, nabij o.a. het WTC, Beatrixpark en uitvalswegen. In de Beethovenstraat zijn diverse winkels, gezellige café's en restaurants te vinden en tevens zijn in de buurt diverse (internationale) scholen op loopafstand gelegen. De woningen zijn gebouwd onder architectuur van Berghoef en Dunnebier en worden met name getypeerd door de grote stalen erkers in de voorgevel, met brede buitentrappen voorzien van charmante lantaarns.
Locatie en bereikbaarheid:
Dit object is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid. Om de hoek het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat en de beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School in de directe omgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI). Tevens ligt de Zuidas; het dynamische business centre van Amsterdam, slechts op een paar minuten fietsafstand, alsmede de Pijp. Parkeren is in deze buurt nog (relatief) gemakkelijk. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen 2 parkeervergunningen worden verkregen.
Indeling:
Dit prachtige dubbele bovenhuis heeft een eigen opgang op de eerste verdieping via de statige buitentrap.
Eerste verdieping: Eigen entree met toegang tot een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime woonkamer-en-suite met aparte zijkamer; de riante woonkamer heeft aan de voorzijde een grote erker met veel lichtinval door de grote raampartijen. Dubbele glazen deuren leiden naar de zijkamer, die eveneens toegankelijk is vanuit de gang. Deze kamer is momenteel in gebruik als zitkamer maar biedt genoeg ruimte om een slaapkamer van te maken. Aan de achterzijde een zeer ruime eetkamer en open keuken met toegang tot het balkon dat op het zuiden gelegen is met uitzicht over de fraaie binnentuin. Tevens zijn de woon- en eetkamer af te scheiden middels de prachtige glas-in-lood ensuite deuren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat met een afzonderlijk ingebouwde wokbrander en grillplaat. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een Frans balkon. Deze heeft plafondhoge kasten die zorgen voor veel opbergruimte en heeft tevens een badkamer ensuite die is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet.
Deur naar hal met meterkast en interne trap die leidt naar de 3e verdieping. Ruime, lichte overloop door grote dakramen, toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom middels de openslaande deuren toegang heeft tot het zonnige balkon op het zuiden. Verder grenst er aan deze kamer een inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbelwastafel en inloopdouche. Ook bevindt zich hier nog een separaat toilet en een wasruimte.
Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren betreft het gebouw Muzenhof zijnde; Cliostraat 5 tot en met 65 (oneven nummers) en Stadionweg 104 tot en met 150 (even nummers) te Amsterdam. Het Muzenhof complex is aangewezen als gemeentelijk monument. De servicekosten bedragen maandelijks € 439,79,- en voorschot stookkosten € 185,- ; De VvE is in beheer bij MVGM VvE management.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 165 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Praktisch ingedeeld, 4 slaapkamers en studiekamer;
- Twee Balkons van ca. 4 m² grenzend aan de fraaie en rustige siertuin, gelegen op het zuiden;
- Frans balkon tevens gelegen op het zuiden
- Volledig voorzien van een eiken houten vloer;
- Eigen entree
- Gemeentelijk monument;
- Actieve VvE, professionele administrateur en een MJOP;
- Servicekosten bedragen maandelijks € 439.79 en voorschot stookkosten € 185,-;
- Erfpacht bedraagt € 2.558,09 per jaar – einde tijdvak per 15 april 2063 – AB2000;
- Oplevering in overleg;
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Lees meer Toon minder
