Welkom bij dit bijzonder charmante appartement van circa 69m², gelegen op de eerste verdieping aan de idyllische Da Costakade in het gezellige Oud-West. Dit prachtige appartement ademt sfeer en karakter door de hoge plafonds, originele ornamenten en klassieke schouw. Met zowel een balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over het water als een zonnig balkon aan de achterzijde met zicht op de rustige, groene binnentuinen, biedt deze woning het ultieme wooncomfort in een bruisende omgeving. Daar
...
mfort in een bruisende omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel C en is de fundering vernieuwd!
*ENGLISH BELOW*
Omgeving:
Het appartement ligt aan het mooiste stuk van de Da Costakade, een plek die bekendstaat om haar karakteristieke panden en het prachtige brede water omzoomd door groene bomen. Dit geeft een uniek gevoel van rust en ruimte, midden in de stad. De directe omgeving kenmerkt zich door een veelzijdige mix van cultuur, gezelligheid en natuur. Zo ligt op loopafstand De Hallen, een levendig cultureel centrum met bioscopen, galeries en een breed aanbod aan culinaire hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de nabijgelegen Ten Katemarkt uitkomst. Daarnaast bevinden de Jordaan en het iconische Vondelpark zich op korte afstand, wat bijdraagt aan het prettige woonklimaat.
Indeling:
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste verdieping. Middels de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer aan de voorzijde van het appartement ervaart u direct de ruimtelijkheid door de hoge plafonds en 3 grote ramen. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon biedt een prachtig vrij uitzicht over de Da Costakade. De klassieke schouw en sierlijke plafondornamenten voegen een authentiek karakter toe. De keuken, geïnstalleerd in 2024, is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een ijskast, vriezer, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser en combi-magnetron. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het balkon op het westen. Hier kunt u op een zonnige dag van 's middags tot 's avonds laat van het zonnetje genieten. Beide kamers zijn van goed formaat en hebben ruimte voor een twee persoonsbed, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De nette badkamer beschikt over een douche, ligbad en een wastafel met wastafelmeubel. De wc is separaat. In de hal vindt u verder een kast met ruimte voor de wasmachine en droger.
Locatie:
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Trams en bussen bevinden zich op loopafstand, waardoor de binnenstad en omliggende wijken eenvoudig te bereiken zijn. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10.
Eigendomssituatie:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van € 97,54 met een 1-jaarlijkse canon indexering tot 30-06-2027. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds afgerond. Per 01-07-2027 bedraagt de indicatie voor de eeuwigdurende canon ca. € 1.880,88 per jaar.
Bijzonderheden:
* Nieuwe fundering
* Woonoppervlakte circa 69 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
* Vrij uitzicht over het water
* Hoge plafonds met ornamenten en klassieke schouw
* Twee balkons: voorzijde met waterzicht en achterzijde op het westen
* Zeer gewilde locatie in Oud-West
* Energielabel: C
* 1 slaapkamer met airconditioning
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten € 100,-
* Oplevering is in overleg.
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
*ENGLISH BELOW*
Welcome to this particularly charming apartment of approximately 69m², located on the second floor on the idyllic Da Costakade in the cozy Old West. This beautiful apartment breathes atmosphere and character through the high ceilings, original ornaments and classic fireplace. With a balcony at the front with unobstructed views over the water and a sunny balcony at the rear overlooking the quiet, green courtyards, this apartment offers the ultimate in living comfort in a vibrant environment.
In addition, the apartment has an energy label C and the foundation has been renewed!
Surroundings:
The apartment is located on the most beautiful part of the Da Costakade, a place known for its characteristic buildings and the beautiful wide water bordered by green trees. This gives a unique feeling of peace and space in the middle of the city. The immediate surroundings are characterized by a diverse mix of culture, conviviality and nature. For example, within walking distance is De Hallen, a lively cultural center with cinemas, galleries and a wide range of culinary hotspots. For daily shopping, the nearby Ten Katemarkt offers a solution. In addition, the Jordaan and the iconic Vondelpark are a short distance away, which contributes to the pleasant living environment.
Layout:
Entrance through the common stairwell on the second floor. Through the central hall you have access to all rooms. Upon entering the living room at the front of the apartment you immediately experience the spaciousness through the high ceilings and 3 large windows. The cozy living room with doors to the balcony offers a beautiful unobstructed view of the Da Costakade. The classic fireplace and ornaments ceiling add authentic character. The kitchen, installed in 2024, is also located at the front and is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, 4 burner induction hob, dishwasher and combi microwave. The two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment and both have access to the West facing balcony. Here you can enjoy the sunshine from noon until late at night on a sunny day. Both rooms are of good size and have room for a double bed, of which 1 bedroom is air-conditioned.
The neat bathroom has a shower, bathtub and a sink with vanity unit. The toilet is separate. In the hall you will also find a closet with space for the washer and dryer.
Location:
The apartment is very conveniently located to public transportation and arterial roads. Streetcars and buses are within walking distance, making the city center and surrounding neighborhoods easily accessible. By car you are within minutes on the A10 ring road.
Property situation:
The apartment is located on leasehold land, with an annual canon of € 97.54 with a 1-year canon indexation until 30-06-2027. The transition to perpetual ground lease under favorable conditions has already been completed. Per 01-07-2027 the indication for the perpetual canon is approx. € 1,880.88 per year.
Specifics:
* New foundation
* Living area approximately 69 m² (NEN2580 measurement report available)
* Unobstructed views over the water
* High ceilings with ornaments and classic chimney
* Two balconies: front with water view and back on the West
* Highly desirable location in Old West
* Energy label: C
* 1 bedroom with airconditioning
* Healthy and active community association
* Service costs € 100,-
* Delivery is in consultation.
Parking:
Paid parking in front of the door on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Measuring Instruction:
This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller/landlord accepts any liability for discrepancies in the measurements provided. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked).
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, the broker is adviser to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.
Lees meer Toon minder
