Fijn wonen in een rustige buurt met de stad om de hoek!
In dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 59 m² geniet je van een ruime slaapkamer én een zonnig balkon op het zuiden, met vrij uitzicht over het water - de ideale plek om heerlijk te ontspannen.
*ENGLISH BELOW*
De woning, opgeleverd in 2024, maakt deel uit van een recent gerealiseerd complex en is netjes afgewerkt. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt
...
volop lichtinval dankzij de grote ramen. Er is voldoende bergruimte aanwezig en het appartement biedt ook de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld als werkkamer of kinderkamer. De woning is goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van gemeenschappelijke zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel (A+++).
Ligging en omgeving
Deze woning ligt aan de Galastraat in de gewilde wijk De Bongerd, een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Noord. Hier woon je in een rustige setting met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Denk aan supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en fijne wandel- en fietsroutes langs het water. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het creatieve NDSM-terrein met zijn gezellige horeca, zoals Pllek, Noorderlicht en de IJkantine. Ook het natuurgebied Het Twiske en het Noorderpark liggen op korte afstand.
Een buurt die volop in ontwikkeling is
De NDSM-werf is uitgegroeid tot een levendige hotspot vol creatieve initiatieven en blijft zich in razend tempo ontwikkelen. Dit maakt NDSM tot een dynamisch gebied - dé plek in de stad voor wonen, werken en vrije tijd.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree (met lift) komt u bij de woning op de vijfde verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De moderne en luxe keuken van het Duitse keukenmerk Next125, is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven met stoomfunctie, een vaatwasser en een Bora inductie kookplaat. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op van ca. 7 m² – een heerlijke plek met veel zon en vrij zicht.
De slaapkamer is royaal en heeft genoeg ruimte voor een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel, en er is een aparte toiletruimte. Een ruime inpandige berging biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor de wasmachine en droger.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je zo bij de veerpont naar Amsterdam Centraal of naar de Houthavens. Ook de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, waarmee je snel in het centrum of op de Zuidas bent. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt, en met de auto ben je snel op de ring A10. In de straat kun je gratis parkeren.
Erfpacht
De woning staat op afgekochte erfpacht grond van de gemeente Amsterdam, waarbij sprake is van een voortdurende erfpacht. De huidige canon is tot en met 2072 afgekocht.
Kenmerken:
* Eerste eigenaar
* Bouwjaar 2022
* In 2024 opgeleverd en instapklaar
* Zonnig balkon van ca. 7m²
* Keurige afwerking
* Vloerverwarming
* Vrij uitzicht over het water (5e verdieping)
* Drievoudig hoogrendementsglas (HR+++) met UV-werende eigenschappen
* Energielabel A+++
* Gasloos en gemeenschappelijke zonnepanelen
* Luxe PVC-vloer
* Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN2580)
* 1 slaapkamer, mogelijkheid tot tweede kamer
* Moderne badkamer
* Gemeenschappelijke fietsenstalling
* Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 131,12 per maand)
* Oplevering kan snel.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
*ENGLISH BELOW*
Great living in a quiet neighborhood with the city around the corner!
In this bright and practically laid out apartment of about 59 m² you enjoy a spacious bedroom and a sunny south-facing balcony with unobstructed views over the water - the ideal place to relax.
The property, completed in 2024, is part of a recently realized complex and is nicely finished. The living room with open kitchen is the heart of the apartment and offers plenty of light thanks to the large windows. There is ample storage space and the apartment also offers the possibility to create an extra room, for example as a study or children's room. The house is well insulated, gas-free and equipped with communal solar panels, which contributes to a favorable energy label (A+++).
Location and surroundings
This house is located on the Galastraat in the popular district De Bongerd, a green and child-friendly neighborhood in Amsterdam-Noord. Here you live in a quiet setting with plenty of amenities in the immediate vicinity. Think supermarkets, schools, sports facilities and nice walking and cycling routes along the water. Within a few minutes by bike you reach the creative NDSM area with its cozy restaurants, such as Pllek, Noorderlicht and the IJkantine. The Twiske nature reserve and the Noorderpark are also a short distance away.
A neighbourhood gaining momentum
The NDSM area is rapidly evolving into one of the city's most vibrant and desirable districts, attracting an ever-growing number of creative initiatives. It has transformed into a dynamic hub - the city’s go-to zone for living, working and leisure.
Layout
Through the common entrance (with elevator) you reach the apartment on the fifth floor. The hall gives access to the living room with open kitchen. The modern and luxurious kitchen of the German kitchen brand Next125, is equipped with various Siemens appliances, including an oven with steam function, a dishwasher and a Bora induction hob. From the living room you step directly onto the spacious balcony of approx. 7 m² - a wonderful place with lots of sunshine and unobstructed views.
The bedroom is generous and has enough space for a built-in closet. The bathroom has a walk-in shower and sink, and there is a separate toilet room. A spacious indoor storage room offers additional storage options or space for the washer and dryer.
Accessibility
The house has excellent accessibility. By bike you can easily reach the ferry to Amsterdam Central Station or the Houthavens. The North/South line is also a short distance away, taking you quickly into the center or to the Zuidas. Public transportation is well organized with bus stops nearby, and by car you are quickly on the A10 ring road. Free parking is available in the street.
Leasehold
The house stands on bought off leasehold land of the municipality of Amsterdam, which is a continuous ground lease. The current canon is bought off until 2072.
Features:
* First owner
* Built in 2022
* Completed in 2024 and ready to move in
* Sunny balcony of approx. 7m².
* Neat finish
* Floor heating
* Unobstructed views over the water (5th floor)
* Triple high-efficiency glass (HR++) with UV-resistant features
* Energy label A+++
* Gasless and communal solar panels
* Luxury PVC floor
* Living area approx. 59 m² (NEN2580)
* 1 bedroom, possibility of second room
* Modern bathroom
* Communal bicycle storage
* Active and professionally managed VvE (€ 131,12 per month).
* Delivery can be done quickly.
Measuring Instruction:
This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked).
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.
Lees meer Toon minder
