Op zoek naar een goed ingedeeld appartement met een balkon op een centrale locatie in Amsterdam? Dit gerenoveerde appartement van ca. 49m² op de bovenste (derde) verdieping biedt twee slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging in de onderbouw. De woning is voorzien van een moderne keuken en een nette afwerking, instap klaar dus!
Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in het levendige en populaire Bos en Lommer (stadsdeel West), om de hoek van de Bos en Lommerweg.
...
Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Denk aan Bagels & Beans, Biergrill, biologische supermarkten, bakkerij BROOD, de dagmarkt op het Bos en Lommerplein en drie grote supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Vomar). Ook het Erasmuspark, Westerpark en de Foodhallen liggen op fietsafstand.
Daarnaast ben je zo in de Jan Evertsenstraat, bij het Mercatorplein of bij Podium Mozaïek – met tal van leuke cafés en restaurants in de buurt.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de keuken, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het oosten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en komt uit 2020. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De achterzijde heeft zicht op de mooi aangelegde kijk tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. Op de begane grond is een ruime externe berging aanwezig van ca. 7m².
Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Diverse tramlijnen (o.a. lijn 7) en busverbindingen (21, 282) brengen je snel naar andere delen van de stad. Station Sloterdijk ligt op slechts 7 minuten fietsen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 West. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam.
Parkeren:
In de buurt is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Parkeren geschiedt via vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor actuele wachttijden en kosten kun je terecht op de website van de gemeente.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2052 en is voortdurend.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 49m²
- Twee slaapkamers
- Zonnig balkon aan de achterzijde
- Externe berging op de begane grond van ca. 7m²
- CV ketel uit 2019
- Dubbele beglazing in alle kozijnen
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten: ca. € 149,81 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 01-10-2052
- Oplevering in overleg.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
---------------------------------------------------------
Looking for a well- laid out apartment with a balcony in a central location in Amsterdam? This renovated apartment of approx. 49m² on the top (third) floor offers two bedrooms, a sunny balcony and a spacious storage room in the basement. The apartment has a modern kitchen and a neat finish, so ready to move in!
Location and surroundings
The apartment is located in the lively and popular Bos en Lommer (West district), around the corner from the Bos en Lommerweg. In the immediate vicinity you will find a wide range of stores, restaurants and recreational facilities. For example Bagels & Beans, Biergrill, organic supermarkets, bakery BROOD, the daily market on the Bos en Lommerplein and three large supermarkets (Albert Heijn, Dirk van den Broek and Vomar). The Erasmus Park, Westerpark and the Foodhallen are also within cycling distance.
In addition, you can easily reach the Jan Evertsenstraat, Mercatorplein or Podium Mozaïek - with plenty of nice cafes and restaurants nearby.
Layout:
Through the common staircase you reach the entrance on the third floor. The central hall gives access to all rooms. The bright living room is located at the front of the apartment. At the rear are two bedrooms and the kitchen, which provides access to the sunny East-facing balcony. The modern kitchen is fully equipped and comes from 2020. Both bedrooms are of good size. The rear has a view of the beautifully landscaped view garden. The bathroom is equipped with a shower, sink cabinet and connection for washer and dryer. In addition, there is a separate toilet. On the first floor there is a spacious external storage room of approx. 7m².
Accessibility:
The apartment is easily accessible by both bicycle and public transport. Various streetcar lines (including line 7) and bus connections (21, 282) take you quickly to other parts of the city. Sloterdijk Station is just a 7-minute bike ride away. By car you are within minutes on the A10 West ring road. Within 10 minutes cycling you are in the center of Amsterdam.
Parking:
In the neighborhood is ample parking on public roads. Parking is via permit system of the municipality of Amsterdam. For current waiting times and costs please visit the website of the municipality.
Leasehold:
The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until September 30, 2052 and is continuous.
Details:
- Living area: approx. 49m²
- Two bedrooms
- Sunny balcony at the rear
- External storage room on the ground floor of approx. 7m²
- Central heating boiler from 2019
- Double glazing in all windows
- Healthy and active community association
- Service costs: approx. € 149,81 per month
- Ground lease bought off until 01-10-2052
- Delivery in consultation.
Measuring Instruction:
This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked).
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.
Lees meer Toon minder
