Lichte en goed ingedeelde 3-kamerwoning (ca. 56 m²) met balkon en grote berging (ca. 15 m²) – eigen grond, Hoofddorppleinbuurt
In één van de mooiste straten van de populaire Hoofddorppleinbuurt bieden wij dit charmante 3-kamerappartement van ca. 56 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het oosten, een gezellige open keuken met kookeiland en een ruime zolderberging van ca. 15 m². Gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve VvE.
...
tieve VvE.
Indeling:
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken – een gezellige ruimte van ca. 28 m². Dankzij de open indeling en het kookeiland is dit een fijne plek om te koken en te ontspannen. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en wasbak.
Aan de achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 3,65 x 2,80 m) biedt toegang tot het balkon, dat op het oosten ligt en ca. 2,5 meter breed is – ideaal voor je ochtendkoffie in de zon.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een separate waskast gerealiseerd. De hal en badkamer zijn gerenoveerd in 2022.
Op de vierde (bovenste) verdieping beschikt de woning over een royale zolderberging van ca. 15 m², voorzien van ramen aan beide zijden en elektra. Tevens heeft deze berging toegang tot het platte dak aan de achterzijde van het pand.
Locatie:
De Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid is een zeer geliefde en levendige woonomgeving met een dorps karakter. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten en speciaalzaken, waaronder een kaasboer, slager en wijnhandel. Hippe cafés en restaurants zoals Drover’s Dog, Van Mechelen en Lokaal van de Stad maken het gebied populair bij een breed publiek.
Recreatie is volop aanwezig: je loopt zo naar het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Nieuwe Meer of zelfs het Amsterdamse Bos. Ook sportscholen als Basic Fit, The Body Studio en David Lloyd liggen in de directe omgeving.
Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar. Station Zuid en station Lelylaan liggen dichtbij, evenals tram 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, en Schiphol is bereikbaar in ca. 10 minuten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN 2580)
- Balkon op het oosten van ca. 3 m²
- Driekamerappartement
- Ruime zolderberging van ca. 15 m² met daglicht en elektra
- Badkamer en hal renovatie 2022
- Bouwjaar 1928
- Volledig voorzien van isolatieglas
- Verwarming via eigen cv-installatie (gas) (2014)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg, per 1 september 2025
VvE:
Actieve en professioneel beheerde VvE (Alliantie VvE Diensten)
Servicekosten € 215,92 per maand (woning + berging)
VvE bestaat uit 17 appartementen
Meerjarenonderhoudsplan uit 2022 (prijsupdate 2025)
Reservefonds per april 2025: € 38.293,-
Ouderdomsclausule van toepassing
Notariskeuze ring Amsterdam
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
----
Bright and Well-Laid-Out 3-Room Apartment (approx. 56 m²) with Balcony and Large Storage Room (approx. 15 m²) – Freehold, Hoofddorppleinbuurt
In one of the most beautiful streets of the popular Hoofddorppleinbuurt, we proudly present this charming 3-room apartment of approximately 56 m². The property features two bedrooms, an east-facing balcony, a cozy open kitchen with an island, and a spacious attic storage room of about 15 m². Located on freehold land and part of an active, professionally managed homeowners’ association.
Layout:
First Floor (accessible via a communal stairwell)
Hallway giving access to all rooms
Front: bright living room with open kitchen (approx. 28 m²) and kitchen island, equipped with gas hob, combination oven, fridge-freezer, extractor hood and sink
Rear: two comfortable bedrooms
Master bedroom (approx. 3.65 × 2.80 m) with direct access to the balcony (approx. 2.5 m wide, east-facing)
Bathroom (2022 renovation) with walk-in shower, washbasin and toilet
Separate laundry cupboard
Fourth (Top) Floor
Attic storage room (approx. 15 m²) with windows on both sides, electricity, and roof access
Location
The Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South is a vibrant, village-like neighbourhood. Within walking distance you’ll find supermarkets and specialty shops (cheese, butcher, wine). Trendy cafés and restaurants such as Drover’s Dog, Van Mechelen and Lokaal van de Stad attract a diverse crowd. Recreation is plentiful: Vondelpark, Rembrandtpark, Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos are all nearby, as are gyms like Basic Fit, The Body Studio and David Lloyd.
Accessibility:
Public transport: tram lines 1, 2 and 17; metro and various bus routes; Stations Zuid and Lelylaan
By car: quick access to the A10 ring road; Schiphol Airport reachable in about 10 minutes
Key Details:
- Living area: approx. 56 m² (NEN 2580)
- Balcony: approx. 3 m², east-facing
- Attic storage: approx. 15 m² with daylight & power
- Year built: 1928
- Glazing: fully double-glazed
- Heating: own gas-fired combi boiler (2014)
- Ground lease: none (freehold)
- Delivery: in consultation, from 1 September 2025
Homeowners’ Association (VvE):
Professionally managed by Alliantie VvE Diensten
17 apartments in total
Service costs: € 215.92 per month (including storage room)
Multi-year maintenance plan from 2022 (price update 2025)
Reserve fund: € 38,293 (as of April 2025)
Ouderdomsclausule applies
Notary: Ring Amsterdam
Interested? Schedule a viewing today and experience the charm of one of Amsterdam Zuid’s loveliest streets!
Measurement Instruction:
This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked).
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid.
In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.
Lees meer Toon minder
