Licht, modern en instapklaar 3-kamerappartement (ca. 66 m²) in het groene Buitenveldert
Heerlijk wonen op een rustige locatie in het geliefde Buitenveldert, met het Amstelpark, winkelcentrum Gelderlandplein en de Amstel op loopafstand. Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een berging op de begane grond en eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Indeling:
De woning is te bereiken via zowel de
...
ia zowel de hoofdentree aan het Nedersticht (met trap en lift) als een achteringang aan de Dikninge. Via een nette galerij kom je bij de eigen voordeur. De hal geeft toegang tot alle ruimtes.
De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht over een parkje aan de achterzijde en directe toegang tot het balkon. Dankzij de westligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste eveneens toegang heeft tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische berg-/stookruimte. De badkamer is modern en uitgerust met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat.
Ligging:
Een rustige, groene plek met veel privacy dankzij de ligging aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd zeer centraal: op loopafstand van station RAI, en met de fiets ben je in enkele minuten bij de Zuidas, De Pijp of Oud-Zuid.
Het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein biedt een breed scala aan winkels en horeca. Recreatie vind je in het Amstelpark of langs de Amstel. Ook sportclubs, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving.
VvE:
De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 82,80. In 2014 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN 2580)
- Balkon op het westen met vrij uitzicht
- Twee ruime slaapkamers
- Grondige badkamer renovatie 2018
- Keuken uit 2023
- Privéberging op de begane grond
- Energielabel C
- Volledig dubbel glas
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve, professioneel beheerde VvE
- MJOP aanwezig
- Bijdrage VvE € 244,97 per maand
- Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen
- Oplevering in overleg
- Niet-bewoningsclausule in verband met verhuur
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
----
Bright, Modern and Ready-to-Move-In 2-Bedroom Apartment (approx. 66 m²) with West-Facing Balcony in Peaceful Buitenveldert
This well-kept apartment is located on the second floor in a quiet and green part of Buitenveldert, just a short stroll from Amstelpark, the Gelderlandplein shopping centre and the Amstel river. The apartment offers approx. 66 m² of living space, two generously sized bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. The leasehold has been bought off perpetually.
Layout:
The property can be accessed via the main entrance on Nedersticht (with both lift and stairs), or via a quicker rear entrance on Dikninge. The private front door opens from a well-maintained covered gallery.
The central hallway provides access to all rooms. The spacious living room at the rear of the apartment enjoys tranquil park views and opens directly onto the sunny west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun.
The apartment includes two good-sized bedrooms, one of which also opens onto the balcony. The kitchen features built-in appliances and connects to a practical internal storage/utility room. The modern bathroom is fitted with a shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separate.
Location:
Situated in a quiet area with only local traffic and plenty of green space, this apartment also enjoys an ideal central location. RAI Station is within walking distance, and Zuidas, Oud-Zuid and De Pijp are just minutes away by bike.
Gelderlandplein offers a wide range of luxury stores and everyday amenities, and the nearby Amstelpark offers ample recreational opportunities including a petting zoo, playground, and the monthly Pure Markt. Sports clubs, schools and childcare facilities are all close by.
Owners' Association (VvE):
The building is part of a professionally managed and active HOA. A long-term maintenance plan is in place. The monthly contribution is € 82.80. Major exterior maintenance was completed in 2014.
Highlights:
- Approx. 66 m² living space (NEN 2580 certified)
- West-facing balcony with green views
- Two spacious bedrooms
- Renovation of bathroom 2018
- Kitchen from 2023
- Private storage unit on the ground floor
- Energy label C
- Double glazing throughout
- Leasehold bought off perpetually
- Professionally managed HOA
- HOA monthly fee: € 82.80
- Long-term maintenance plan present
- Option to apply for two parking permits
- Transfer in consultation
- Non residency clause since property was rented
Paid on-street parking is available directly in front of the building. Residents are eligible to apply for a parking permit. For more information, please visit the City of Amsterdam’s official website: www.amsterdam.nl/parkeren
Measurement Disclaimer
This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the standards outlined in NEN 2580. The Measurement Instruction aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. While the property has been measured with the utmost care, differences in measurement outcomes may still arise due to varying interpretations, rounding, or practical limitations during the measuring process.
Neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller/lessor accepts any liability for discrepancies in the stated measurements. The buyer/tenant acknowledges having been given the opportunity to verify these dimensions.
General Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for possible inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The seller cannot guarantee that all technical installations meet current NEN standards.
The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that are of importance to them. With respect to this property, the broker is acting on behalf of the seller. We advise the buyer to engage a professional (NVM) purchasing agent to guide them through the acquisition process. If you have specific requirements or wishes concerning the property, we strongly recommend communicating these clearly to your purchasing agent and conducting your own independent investigation.
If you choose not to engage an expert representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters of importance independently. The NVM general terms and conditions apply.
Legally Binding Agreement Only After Signing
An oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place until both parties have signed the purchase agreement. This requirement is in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. An email confirmation or a draft version of the contract does not constitute a signed purchase agreement.
Lees meer Toon minder
