Ruim familiehuis gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij de Beethovenstraat en het Beatrixpark in de Apollo buurt. Het betreft een geheel woonhuis van vier woonlagen met 5 slaapkamers, een ruime kelder (stahoogte) en een heerlijke tuin. De erfpacht is volledig afgekocht !! Het herenhuis is gebouwd in 1930 in de stijl van de Amsterdamse School en ontworpen door Harry Elte, leerling (bureauchef) van Berlage. De woning heeft nog diverse originele details, waaronder prachtige g
...
ginele details, waaronder prachtige glas-in-loodramen.
Indeling:
Begane grond:
Statige entree, tochtportaal. authentieke hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet in de hal. Riante woonkamer en-suite met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin gelegen op het zuid-westen. De gezellige open woonkeuken met werkeiland is voorzien van alle inbouwapparatuur en is vernieuwd in 2020.
1e verdieping:
Aan de achterzijde ligt de ruime master-bedroom met airconditioning en een heerlijk balkon. De badkamer is modern en heeft een prachtig losstaand bad en een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, en een radiator voor handdoeken. Er is een separaat toilet op de overloop. Aan de voorzijde zijn 2 ruime kamers waarvan een in gebruik is als werkkamer en de andere in gebruik is als kleedkamer met op maat gemaakte kasten.
2e verdieping:
Door het vergroten van de tweede en de derde verdieping is een schitterend en licht trappenhuis ontstaan met dakramen welke middels een afstandsbediening bediend kunnen worden. Door de genoemde uitbouw is er een prachtige hoge slaapkamer aan de voorzijde gemaakt met daarnaast een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, toilet, en vaste wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die door de raampartij over de gehele breedte ruim en licht is. Beide slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning.
3e verdieping:
Royale overloop naar de ruimte voor wasmachine en droger die vervolgens toegang geeft naar een grote slaapkamer / gastenkamer voorzien van airconditioning met nog eens twee dakramen.
Kelder/Souterrain:
Een volledig betegelde kelderruimte (ca. 27m²) op stahoogte verdeeld over 2 ruimtes ideaal als opslag of als wijnkelder.
Ligging:
De Beethovenbuurt kenmerkt zich door een keur aan winkels, restaurants, cafés en veel groen. Aan het eind van de straat bevindt zich achter het Zuider Amstelkanaal, het Beatrixpark en daarachter de Zuid-as. Ook zijn er veel lagere- en middelbare scholen in de directe omgeving. De Ringweg A10 is snel te bereiken en de tram, bus en trein zijn op korte loopafstand.
Bijzonderheden:
- Volledig nieuwe opbouw gerealiseerd ten behoeve van de tweede en derde verdieping.
- De gehele woning bestaat uit circa 261 m² inclusief 27 m² kelder.
- Fraai aangelegde tuin met royale opslagruimte gelegen op het Zuid-Westen.
- Warm water en verwarming middels eigen Cv-installatie.
- Alle radiatoren gestraald en geschilderd en waar nodig vervangen.
- Gehele woning voorzien van HR++ dubbel glas.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning behalve de werkkamer aan de voorzijde.
- Master-bedroom met balkon aan de achterzijde.
- Erfpacht is volledig afgekocht!
- Oplevering in overleg.
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Lees meer Toon minder
