Wil je deze woning bezichtigen ? Klik dan op de knop 'Neem contact op' of 'vraag bezichtiging aan.' Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.
Uniek appartement met eigen opgang en originele details in de geliefde Helmersbuurt
Op een van de mooiste locaties van Oud-West, aan de rustige Tweede Helmersstraat, ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van circa 69 m². De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over
...
eschikt over energielabel A en combineert authentieke elementen met hedendaags comfort.
Locatie
De Tweede Helmersstraat bevindt zich in het meest gewilde deel van de Helmersbuurt. Een charmante wijk met karakteristieke panden, leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Het Vondelpark, het Leidseplein en de Overtoom liggen op loopafstand. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij uitvalswegen) als het openbaar vervoer.
Indeling
Via de eigen entree bereikt u de hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite met veel lichtinval en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad met douche en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een separaat toilet en een handige garderobekast met bergruimte onder de trap.
De woning is recent volledig gestuukt en geschilderd, waardoor u direct kunt verhuizen. Ook de vloer is geschuurd en biedt de koper de vrijheid om zelf de gewenste afwerking te kiezen. Dit maakt het appartement zowel instapklaar als naar eigen smaak verder in te richten.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 69 m²
Eigen grond
Eigen opgang
HR++ glas
Energielabel A
Originele details zoals en suite en glas-in-loodramen
Veel bergruimte
Onlangs gestuukt en geschilderd
Vloer geschuurd, afwerking naar keuze koper
Niet-bewoningsclausule van toepassing
Vereniging van Eigenaars (VvE)
Pand gesplitst in 2010
VvE in eigen beheer, bestaande uit 5 leden
Bijdrage VvE: € 124,87 per maand
Schilder- en voegwerk achterzijde uitgevoerd in 2025
Projectnotaris:
Notariaat WestBetuwe, tekenen in Amsterdam.
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--
Unique apartment with private entrance and original details in the sought-after Helmersbuurt
In one of the most charming locations of Oud-West, on the quiet Tweede Helmersstraat, you will find this attractive and well-laid-out apartment of approximately 69 m². The property is situated on freehold land, has an energy label A, and combines authentic details with modern comfort.
Location
The Tweede Helmersstraat is located in the most desirable part of the Helmersbuurt, a lively neighbourhood with characteristic buildings, boutique shops and cosy cafés. The Vondelpark, Leidseplein and Overtoom are all within walking distance. The apartment is also very well connected to major roads and public transport.
Layout
Through the private entrance, you enter the hallway from which all rooms are accessible. The property offers a spacious living room en suite with plenty of natural light and a modern kitchen fitted with various built-in appliances. At the front you will find the bedroom. The bathroom features a washbasin, bathtub with shower and a washing machine connection. There is also a separate toilet and a convenient wardrobe with additional storage space under the stairs.
The apartment has been recently plastered and painted, allowing you to move in straight away. The wooden floor has been sanded and gives the buyer the opportunity to choose their own finish, making the property both ready to move into and easy to personalise.
Key features
Living area approx. 69 m²
Freehold property
Private entrance
HR++ double glazing
Energy label A
Original details including en suite layout and stained-glass windows
Ample storage space
Recently plastered and painted
Sanded floor, finish at buyer’s discretion
Non-occupancy clause applies
Homeowners’ Association (VvE)
Building divided in 2010
Professionally managed by the owners (5 members)
Monthly contribution: €124.87
Exterior painting and masonry repointing completed in 2025
Projectnotary:
Notariaat Westbetuwe, signing in Amsterdam
Parking:
Paid parking on the public road in front of the building. Residents may apply for a parking permit. For more information we kindly refer to the City Council Website www.amsterdam.nl/parkeren
----
Measuring Instruction:
This house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have taken careful measurements of the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer/tenant declares to have been given the opportunity to check the given measurements (or have them checked).
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your broker in good time and to do your own research (or have this done). If you do not engage an expert representative, you will consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a ‘signed purchase agreement’.
Lees meer Toon minder
