Bent u op zoek naar een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement met nieuwe fundering in het geliefde Oud-Zuid? Dit smaakvol gerenoveerde appartement van circa 91 m², gelegen op eigen grond, biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en karakter. Met twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige Zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde, is dit appartement een ideale woning voor wie houdt van luxe en een centrale ligging.
*ENGLISH BELOW*
...
*
Omgeving:
Het appartement bevindt zich in een van de meest begeerde buurten van Amsterdam: Oud-Zuid, en meer specifiek in de Concertgebouwbuurt. Deze buurt staat bekend om zijn stijlvolle herenhuizen, brede trottoirs en een levendige maar toch rustige sfeer. De ligging is ideaal: op slechts een steenworp afstand van het iconische Vondelpark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn de Cornelis Schuytstraat, het Concertgebouw en het Museumplein op loopafstand te vinden. Hier geniet u van een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, cafés en culturele voorzieningen.
Indeling:
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u de eerste verdieping, waar de toegangsdeur van het appartement zich bevindt. Een ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt de centrale spil van de woning.
De royale woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt op door de grote ramenpartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit creëert een ruimtelijk en open gevoel. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Verder beschikt de woonkamer over voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Via de twee openslaande deuren heeft u toegang tot het charmante Franse balkon, wat de ruimte een open en lichte uitstraling geeft.
Centraal in het appartement ligt de ruime en luxe badkamer. Deze is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte inloopdouche, modern sanitair en stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het zonnige balkon op het Zuiden via openslaande deuren. Beide kamers zijn geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Het balkon, van circa 7.5 m², is een heerlijke plek om te ontspannen. Verder is er een praktische berging met wasmachine-aansluiting en overige opbergruimte. Door de gehele woning ligt een french eiken visgraatvloer.
Het appartement is in 2020 intern volledig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe fundering. Daarnaast is ook het schilderwerk aan de voor -en achterzijde recent uitgevoerd.
Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* Nieuwe fundering;
* Gebruiksoppervlakte van circa 91 m² (NEN2580 normering);
* Twee slaapkamers;
* Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
* Hoogwaardig gerenoveerd;
* Balkon van circa 7.5 m² aan de achterzijde (Zuiden) en Frans balkon aan de voorzijde;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten ca. € 110 per maand;
* Oplevering in overleg.
Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
*ENGLISH BELOW*
Are you looking for a stylish and high-quality finished apartment with new foundation in the beloved Oud-Zuid? This tastefully renovated apartment of approximately 91 m², located on freehold land, offers a unique combination of comfort, modernity, and character. With two spacious bedrooms, a balcony on the sunny south side at the rear and a French balcony at the front, this apartment is an ideal home for those who love luxury and a central location.
Surroundings:
The apartment is located in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam: Old South, and more specifically in the Concertgebouw neighborhood. This neighborhood is known for its stylish townhouses, wide sidewalks and a lively yet quiet atmosphere. Its location is ideal: just steps away from the iconic Vondelpark, where you can stroll, exercise or relax. In addition, the Cornelis Schuytstraat, the Concertgebouw and Museumplein are within walking distance. Here you will enjoy a variety of stores, boutiques, cafes and cultural facilities.
Layout:
Through the well-kept common entrance you reach the fist floor, where the entrance door to the apartment is located. A spacious hall provides access to all rooms and forms the central of the apartment.
The spacious living and dining room is located at the front and is notable for its large windows, which provide an abundance of natural light. This creates a spacious and open feeling. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances (Siemens), including an induction hob, oven, combination oven/microwave, dishwasher, refrigerator, freezer and a Quooker. Furthermore, the living room has enough space for both a comfortable seating area and a dining area. Through the two French doors you have access to the charming French balcony, which gives the room an open and bright feel.
Central to the apartment is the spacious and luxurious bathroom. This is equipped with both a bathtub and a separate walk-in shower, modern sanitary ware and stylish finishes. At the rear are the two bedrooms, both of which provide access to the sunny south-facing balcony through French doors. Both rooms can fit easily a double bed. The balcony, of approximately 7.5 m², is a wonderful place to relax. There is also a practical storage room with washing machine connection and other storage space. Throughout the apartment is a French oak herringbone floor.
The apartment was completely renovated internally in 2020 and has a new foundation. In addition, the painting work on the front and rear has also been done recently.
Specifics:
* Freehold land;
* New foundation;
* Usable area of approximately 91 m² (NEN2580 standard);
* Two bedrooms;
* Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower;
* High quality renovated;
* Balcony of approximately 7.5 m² at the rear (south) and French balcony at the front;
* Healthy and active community association;
* Service costs approx. € 110 per month;
* Delivery in consultation.
Parking:
Paid parking in front of the door on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information please visit the website of the municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.
Measurement Instruction:
This property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither Boomsma & Bruinsma Makelaars nor the seller accepts any liability for discrepancies in the transmitted measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked).
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Seller cannot guarantee that all technical installations comply with the current NEN-standard. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Legally valid purchase agreement only after signing.
A verbal agreement between private seller and private buyer is not legally valid.
In other words, there is no sale.There is only a legal purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.This follows from Article 7:2 of the Civil Code.A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'.
Lees meer Toon minder
